长沙云起虔来发布盛典，打造理想生活新风尚
11月9日，“让生活 看见更多可能”云起虔来“长沙创新艺术文化社区”在谢子龙影像艺术馆盛大举行。活动揭开了理想社区的神秘面纱，为长沙的人居带来崭新篇章。云起虔来通过纯板楼+南向大面宽、私梯入户等多项设计创新，提升居住舒适度。项目还打造了社区共享空间——木梓集，通过艺术展览、阅读空间等活动，构建生动的关系网络。活动中还进行了湖南大学书馆授牌，预示着这一创新型社区即将为长沙带来前所未有的生活新风尚。
2024-11-21房地产税收新政：降低成本促进市场发展
财政部等三部门发布关于促进房地产市场平稳健康发展的税收政策，新政将加大住房交易契税优惠力度，降低土地增值税预征率下限，可为购房者和房地产企业节省一定金额。
2024-11-21大泽湖片区崛起，成为长沙新名片！
大泽湖片区作为长沙稀缺临江板块，规划发展迅猛，已成为长沙2035十大重点开发片区，拥有湘江两岸稀缺江岸和洲岛资源，配套完善且宜居指数爆表。湿地公园、过江大桥、内部路网、名校等配套设施已落实到位，4号线北延工程也即将开工。大泽湖片区还吸引了多个高新技术产业的引入，成为全球研发中心的重要基地。楼市热度也愈发高涨，大泽湖片区的发展势头非常猛，未来前景非常值得看好。
2024-11-21长沙取消限售，商品房可上市交易
长沙市住房和城乡建设局发布通知，明确全市商品住房取得《不动产权证书》即可上市交易，取消了限售政策。这一举措旨在优化房地产交易政策，支持居民住房消费，促进一二手房市场的良性循环，稳定预期，助推长沙房地产市场稳中向好。
2024-11-21长沙市优化房地产交易政策，商品住房可上市交易
长沙市住房和城乡建设局发布通知，明确全市商品住房取得《不动产权证书》可上市交易。这一政策旨在优化房地产交易政策，支持居民住房消费，促进一二手房市场的良性循环，推动政府和市场的良性互动。长沙市此举是在今年一系列房地产调控措施的基础上进一步明确政策，增强了住房的可流动性、交易的可预期性、买卖的自主性，有助于稳定长沙房地产市场。
2024-11-21金茂招标梅溪湖二期地块，或将推出高品质别墅产品
金茂招标梅溪湖二期地块，该地块条件优越，容积率适合别墅产品。地块南半部分限高27米，北半部分限高36米，适合小高层和洋房产品。金茂作为招标主体，有望打造高品质的第四代住宅。地块区位优势明显，临近地铁站和名校。
2024-11-21绿城柳畔听澜值得买吗？芙蓉区浏阳河畔的刚需好房
绿城柳畔听澜位于长沙芙蓉区浏阳河畔，地段优越，周边配套齐全。距离地铁6号线隆平博物馆站仅300米，交通便利。项目周边有优质学校、商业中心和休闲景点，生活便利且丰富多样。楼盘户型面积从117-149㎡不等，价格1W起，适合刚需购房客群。项目预计2026年6月交房，是芙蓉区浏阳河东板块的优质住宅项目。
2024-11-21长郡中学新校区选址确定，9年制长郡奥体学校即将建设
长郡中学新校区选址确定，位于奥体新城，将建设9年制长郡奥体学校。同时，市一中和师大附中新校区也在建设中，雅礼中学新校区已开工。买房人可关注师大附中和雅礼新校区的配套楼盘。
2024-11-21长沙取消限售，楼市救市力度空前！
长沙市宣布取消限售政策，只要取得房产证即可上市交易，这一利好举措有助于增强房屋流动性、交易可预期性，促进市场活跃，提振信心，稳定预期，助推长沙房地产市场稳中向好。
2024-11-21长沙取消限售，楼市迎来新变化
长沙市取消了执行了7年的限售政策，允许商品住房上市交易。这一举措旨在优化房地产交易政策，促进长沙楼市的稳定发展。此前，有人支持取消限售，认为这是拉动楼市的必要措施，而也有人担心取消限售会给楼市带来不利影响。然而，近期的政策导向和楼市表现显示，取消限售是符合时机的决策。
2024-11-20楼市新政即将来临，契税和增值税或将调整
根据11月8日全国人大常委会办公厅新闻发布会的消息，财政部将推出支持房地产市场健康发展的相关税收政策，预计调整契税和增值税。如果契税调整为统一优惠至1%，增值税取消二手市场征收，将对楼市产生积极影响。此举有望释放部分需求，促进楼市的“止跌回稳”。
2024-11-20长沙调整契税优惠政策，首套房契税可少1万，二套房可少2万
财政部、税务总局、住房城乡建设部发布了关于促进房地产市场平稳健康发展的税收政策，其中包括调整契税优惠政策。根据新政策，个人购买家庭唯一住房、第二套住房，只要面积不超过140㎡，统一按1%的税率缴纳契税。这意味着在长沙买140㎡以下、总价200万的房子，首套房契税可少1万，二套房可少2万。
2024-11-20长沙房产市场迎来新政，契税优惠门槛调整
根据最新税收政策，个人购买家庭唯一住房面积为140平方米及以下的，契税减按1%征收；面积为140平方米以上的，减按1.5%征收。对于第二套住房，面积为140平方米及以下的，契税减按1%征收；面积为140平方米以上的，减按2%征收。这一政策对于长沙市面上的中小户型房产将带来利好，但143平方米户型将无法享受契税优惠。
2024-11-20长沙大王山房价下一步会如何？涨价还是跌价？
根据近两年的情况分析，长沙大王山的房价经历了一段时间的涨跌。目前大王山的房价已经跌至一万来块，具备较高的性价比。然而，要判断大王山房价的未来走势，需要考虑学区、区位认可度以及供需结构等因素。文章分析了大王山房价跌的原因，并指出了其优点和不足之处。最后，文章提出了一个问题，即大王山的房价下一步会涨价还是跌价，留给读者思考。
2024-11-20长沙楼市10月成交回升，TOP30房企业绩规模达年内次高
长沙楼市在重磅政策利好和传统营销旺季的叠加影响下，10月成交回升至年内高位。TOP30房企全口径销售金额达到72.1亿元，环比增长111.04%，年内首次实现单月业绩同比正增长。其中，天心区项目业绩位居九区县首位。高性价比项目和高端改善热盘成为市场主流。
2024-11-202025年长沙新增学位需求及公办高中扩建计划
根据2025年长沙中考人数预测，预计需要增加3500-4000个公办高中学位。目前已确定的新高中包括雅礼中学新校区、长沙市一中新校区和师大附中新校区，但这些学位仍不足以满足需求。因此，长沙还计划扩建南雅中学、周南中学、雷锋学校和长沙外国语学校的教学楼，以增加更多学位。
2024-11-20长沙房地产市场契税优惠力度不及预期
根据财政部、税务总局、住房城乡建设部发布的公告，对个人购买家庭唯一住房和第二套住房，面积不超过140㎡的，统一按1%的税率缴纳契税。然而，这个优惠政策并不适用于长沙的142㎡、143㎡的房子，特别是初步改善的二套房，仍需缴纳2%的契税。预计后期会有开发商跟进，将面积控制在140㎡以下。
2024-11-19房地产税收优惠政策出炉，买房更划算！
财政部、税务总局、住房城乡建设部联合发布了促进房地产市场平稳健康发展的税收优惠政策，其中包括契税方面的调整。根据新政策，家庭购买首套、二套住宅，只要面积在140平米及以下，均按1%的税率征收契税。此外，土地增值税预征率下限也统一降低0.5个百分点。这些政策调整将使购房者享受更多的税收优惠，买房更加划算。
2024-11-19
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