长沙房产市场迎来新政，契税优惠门槛调整

长沙房产市场迎来新政，契税优惠门槛调整

根据财政部最新发布的税收政策，个人购买家庭唯一住房面积为140平方米及以下的，将减按1%的税率征收契税；面积为140平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。对于个人购买家庭的第二套住房，面积为140平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为140平方米以上的，减按2%的税率征收契税。

这一政策调整将对长沙房产市场产生重要影响。首先，对于购买140平方米以下的首套房的购房者来说，契税优惠将使得购房成本减少，特别是对于总价在200万左右的房产，首套房契税可减少1万。其次，对于购买第二套住房的购房者来说，面积为140平方米及以下的房产契税优惠将减少2万的购房成本。

然而，新政规定的契税优惠门槛为140平方米，这使得目前市面上的143平方米户型无法享受契税优惠，这对于一些楼盘来说将带来一定的尴尬。因此，市场上的房产开发商将会更加倾向于推出面积在118-140平方米之间的中小户型房产。

近年来，长沙市场上的超大户型房产销售不佳，面积超过180平方米甚至200平方米的大房子很难卖出去。因此，许多楼盘开始改变规划，将户型缩小，推出面积适中、总价不过高、功能齐全的中平层房产。其中，143平方米户型成为了众多新盘的主打户型。

然而，新政出台后，长沙房产市场的中平层房产主战场将转移到140平方米户型。这一政策调整将对于长沙房产市场的发展产生重要影响，也将为购房者提供更多的选择。

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