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长沙市住房和城乡建设局发布了《关于进一步明确我市房地产交易相关政策的通知》，宣布全市商品住房可以取得《不动产权证书》后上市交易。这意味着长沙取消了执行了7年之久的限售政策。
取消限售的目的是为了优化房地产交易政策，支持居民住房消费，促进一二手房市场的良性循环，助推长沙房地产市场的稳中向好。此举将放开不少次新房的限售，使得今年大多数刚交付的新盘可以直接上市出售。
长沙曾在去年9月将限售政策从“拿证满4年”调整为“网签满4年”，放宽了限售条件，但仍需要等待4年才能买卖房产。然而，随着政策导向的变化和楼市表现的改善，取消限售已经成为大势所趋。
今年以来，长沙新房的交易量一直高于二手房。除了3月份，长沙新房的成交量都超过了二手房。这表明二手房分流新房需求的局面已经扭转。因此，取消限售对于推动新房销售，特别是吸引外地投资客户，具有积极的意义。
取消限售政策并不意味着长沙楼市会出现大量次新房进入二手房市场的情况。目前，次新二手房已经在过去两年中陆续上市，对新房的冲击力有限。而且，楼市已经没有炒房的客观条件，取消限售可以恢复商品房的金融属性，增强楼市信心。
取消限售是符合时机的决策，有助于促进长沙楼市的稳定发展。长沙房产交易的所有限制政策已经全部取消，这将为长沙楼市带来新的变化。
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