.png)
根据11月8日全国人大常委会办公厅举行的新闻发布会，财政部部长蓝佛安透露，今年的增量政策对经济的拉动效应正在显现，明年还将持续释放。其中，财政部将加力推进相关工作，已经出台的政策将抓好落地实施，尚未出台的政策将尽快推动出台。
在发布会上，财政部部长蓝佛安表示，目前支持房地产市场健康发展的相关税收政策已经按程序报批，近期即将推出。此外，隐性债务置换工作即将启动，发行特别国债补充国有大型商业银行核心一级资本等工作正在加快推进中。财政部还在配合相关部门研究制定政策细则，推动专项债券支持回收闲置存量土地、新增土地储备以及收购存量商品房用作保障性住房方面的工作加快落地。
据小道消息称，预计即将推出的税收政策涉及契税和增值税。契税方面，预计将取消首套、二套的区分，统一优惠至1%；增值税方面，二手市场将取消增值税，不满2年的房屋免征增值税。
如果这些消息属实，对楼市将是一大利好，尤其是对新房市场。以长沙市场为例，过去已经放开了限购、限售等政策，尤其是限购，没有购房资格的限制，楼市爆发了一波。然而，契税仍然是一个制约因素。目前长沙市契税政策根据面积段和首套、二套有所不同，而第三套及以上购房的契税直接为4%。如果契税调整为统一优惠至1%，购房者将能够省下大笔资金，从而有更多资金用于装修或其他用途。
此外，调整增值税对二手房市场也将产生积极影响。由于过去政策的限制，很多多方家庭想要改善置房，但受限于手上资金和契税，必须先出售名下的一套及以上房子。然而，小户型房子在二手市场难以出售，导致很多改善群体只能暂时安于现状。如果增值税取消二手市场征收，将为这些改善群体提供更多选择和机会。
楼市新政的调整有望带来积极影响。调整契税和增值税将为购房者节省资金，释放部分需求，促进楼市的“止跌回稳”。同时，调整税收政策也将为改善群体提供更多选择和机会。
- 楼市新政
- 契税调整
- 增值税调整
- 房地产市场
- 需求释放
