长沙限售政策解除，房产市场迎来新机遇
长沙市政府决定解除限售政策，预计年底前将取消限售和全部限购。这一政策的放松将为购房者提供更多选择和机会。此外，明年政策还将持续加码，购房者可以选择等待更好的产品。现在是卖掉二手房的好时机，不住的话可以等待年底再买。预测显示，房价不会再跌，但产品质量会提升。
2024-11-19长沙地铁4号线北延线即将开工，带动周边楼盘热销
长沙地铁4号线北延线工程已开始围挡，预计2028年年中通车运营。该线路全长约14.88公里，设有10座地下车站，其中包括3座换乘站。周边楼盘如长沙中交城、润和大泽湖、希望绿城江屿湖等正在热销中，价格从6字头起。
2024-11-19长沙10月新房市场火爆，这些楼盘表现突出
10月，长沙新房市场火爆，国央企开发商占据主导地位，价格成为关键因素，配套设施也备受关注。本文对长沙市10月表现突出的5个楼盘进行了简要解析。
2024-11-19长沙地铁4号线北延线施工进展，预计2028年通车运营
长沙地铁4号线北延线土建施工预计30个月，力争2028年年中通车运营。该线路全长约14.88公里，设有10座地下站，其中3座为换乘站。项目划分为3个标段，分别为白马巷站至望城区政府站、望城区政府站至金星路东延线站、金星路东延线站至罐子岭站。附近有润和大泽湖、长沙中交城和希望绿城江屿湖等在售新盘。
2024-11-19房地产税收优惠政策出台，契税面积标准提高至140平方米
财政部、税务总局、住房城乡建设部发布了《关于促进房地产市场平稳健康发展有关税收政策的公告》，明确了多项支持房地产市场发展的税收优惠政策。其中，契税面积标准提高至140平方米，土地增值税预征率下限统一降低0.5个百分点，同时取消普通住宅和非普通住宅标准的城市继续实施免征土地增值税优惠政策。这些政策的出台将有助于降低购房成本，促进房地产市场平稳健康发展。
2024-11-19长沙解除限售，二手房竞争或加大
长沙市住房和城乡建设局发布通知，明确全市商品住房取得《不动产权证书》可上市交易，解除了限售政策。这意味着购房者可以更方便地满足置换需求，同时二手房竞争可能会加大。
2024-11-19招商璀璨学府多少钱一平？毛坯1.05万起，户型114-132-143㎡
招商璀璨学府位于长沙市天心区大托，地铁1号线大托站附近，周边配套完善，交通便利。项目为70年产权普通住宅，交付标准为毛坯，总占地面积约75620.8㎡，建筑面积约271954.43㎡，容积率约2.9，绿化率35％。户型面积为114-132-143㎡，价格为毛坯限价1.35万元/㎡，团房特惠1.05万左右。项目共有14栋楼，总户数1657户，车位1560个。交房时间分别为2025年底和2026年底。
2024-11-18长沙檀府好不好？南门口宇宙中心，毛坯1.5万起，纯改善客群首选
长沙檀府位于天心区南门口，地铁1/3号线交汇处，周边配套齐全，毛坯房1.5万起，户型面积195-210㎡，适合纯改善客群购买。
2024-11-18长沙地铁7号线南延湘潭北，拟设6站！
根据《湘潭市国土空间总体规划2035年》，长沙地铁7号线将南延至湘潭北，拟设6座站点。这将加速构建轨道上的长株潭，使湘潭稳坐湖南地铁第二城的位置。文章详细介绍了7号线南延的规划和线路走向，并提到了湘潭北站将打造为长株潭地区的枢纽大站。此外，文章还提到了7号线南延一期工程的相关进展和未来规划。
2024-11-18长沙岳麓区梅溪湖二期，地铁2/6号线旁，毛坯1.35万起
长沙岳麓区梅溪湖二期位于湘江新区，地铁2/6号线旁，交通便利。周边配套齐全，有四大名校和超百万商业综合体。楼盘毛坯交付，价格1.35万起，户型面积191-239㎡，适合投资和自住。项目由湘江集团和梦想置业开发，物业公司为水清木华，可靠性高。预计2025年底交房。适合在长沙购房的人士。
2024-11-18长沙地铁规划新增两条线路，助力南北中心建设
长沙地铁规划新增两条线路，分别是轨道南线和轨道北线，共计61公里。轨道南线将从长沙高铁南站引出，经过湘江科学城和长株快线，助力南部融城片区的地铁交通支撑。轨道北线将横穿城北，串起望城区和开福区。这两条线路与长沙地铁12号线规划关系紧密，具体运营方式尚不明确。
2024-11-18房地产税收优惠政策出台，契税面积标准提高至140平米
财政部、税务总局、住房城乡建设部发布公告，明确多项支持房地产市场发展的税收优惠政策。其中，契税方面将现行享受1%低税率优惠的面积标准由90平方米提高到140平方米，并明确北京、上海、广州、深圳4个城市可以与其他地区统一适用家庭第二套住房契税优惠政策。此外，土地增值税预征率下限统一降低0.5个百分点，降低房地产企业财务困难。
2024-11-18保利梅溪天珺怎么样？岳麓区梅溪湖二期核心地段，交通便利商业配套齐
保利梅溪天珺位于岳麓区梅溪湖国际新城二期，地处长沙的三合一中心，交通便利，距离地铁2号线和6号线仅几百米。周边配套完善，有多所优质学校和商业综合体，同时享受梅溪湖和雷锋湖的自然景观。项目提供128-220㎡的住宅，价格从1.3W起，适合投资和自住。
2024-11-18长沙龙湖春江郦城滨江颂，投资门槛最低公寓，首付12万
长沙龙湖春江郦城滨江颂位于河西滨江金融中心核心地段，距离地铁4号线茶子山站仅250米，周边配套完善，包括凯德壹中心等商业中心。该楼盘总套数1058套，户型面积从28㎡到317㎡不等，总价24万起，首付12万，月供1240起，租金预计每月收益2000元，投资回报率高达9.2%。
2024-11-18房地产税收政策或将调整，契税或下调至1%
财政部表示，支持房地产市场健康发展的相关税收政策近期将推出，其中契税有可能下调至1%。此外，财政部还强调我国政府有较大举债空间，并将实施更加给力的财政政策，积极利用可提升的赤字空间。同时，财政部将启动隐性债务置换工作，加快推进发行特别国债补充国有大型商业银行核心一级资本等工作。
2024-11-18绿城玉海棠绽放长沙，打造流光溢彩的海棠生活
绿城玉海棠在长沙盛大发布，以海棠为灵感，打造璀璨绚丽的华彩生活。绿城海棠系精心构建了文脉美学、礼序雅居、隐奢雅集三大核心模块，通过设计手法实现8大产品价值点，为居住者打造一个兼具文化底蕴和现代舒适感的精奢居所。绿城玉海棠景观取义东方山水文化，打造了“山水七画境”式下沉庭院和九大主题的社区花园，为业主提供多样化的生活体验。绿城社群也将为业主带来更多样的生活内容和珍贵瞬间。
2024-11-17长沙市中心洋房+小高层，城投云樾府位置好生活交通便利
长沙市中心的城投云樾府，位于芙蓉中路CBD王炸地段，紧邻烈士公园，距离地铁站仅200多米。项目周边配套完善，包括商圈、学校、医院等，是市中心最稀缺的洋房加小高层项目。全盘仅186套，错过即无，目前正在火爆意向登记中。
2024-11-17长沙大泽湖地块挂牌，预计明年上半年面世
长沙大泽湖地块挂牌，面积66024.31㎡，起始价51974万元，具备供冷供热系统和统一封闭阳台设计的优势。该地块可限时配套入读师大附中新校区初中部或市一中大泽湖学校。建议购买润和大泽湖楼盘，享受空中庭院和入读师大附中新校区初中的机会。
2024-11-17
大咖专栏
买房知识库
公积金7×24小时热文榜
