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公积金基数认定：
根据《中国人民银行关于下调个人住房公积金贷款利率的通知》，公积金贷款利率已经有所调整。具体调整规定是，新发放的贷款从2024年5月18日起按调整后的利率执行，而已发放的贷款则按原利率执行，调整后的利率从下一年度的1月1日开始执行。根据贷款期限的不同，首套房的利率在调整前为2.63%（1-5年期）和3.1%（5年期以上），调整后为2.35%和2.85%；二套房的利率在调整前为3.025%（1-5年期）和3.575%（5年期以上），调整后为2.775%和3.325%。
贷款结清后领取不动产权证：
借款人结清贷款后，可以通过多种方式领取不动产权证。首先，可以通过“
贷款额度计算：
借款人的公积金贷款额度计算公式为：贷款额度=（借款人公积金账户余额+配偶公积金账户余额）×N倍数。其中，N倍数是根据上一年度住房公积金个贷率确定的，由长沙市公积金管委会发布。如果配偶的公积金账户连续正常缴存6个月以上，可以合并计算贷款额度。如果配偶的公积金账户封存或近6个月内停缴，账户余额和缴存基数都不计入家庭月收入。根据计算结果，如果借款人的最高贷款额度低于20万元，那么最高贷款额度将按照20万元核定。
公积金缴存基数认定：
职工的公积金缴存基数是根据职工本人上一年度月平均工资来确定的。具体计算方法是将上年度工资总额除以12，工资总额按照国家统计局的规定进行计算。职工的公积金缴存基数最高不得超过长沙市统计局公布的上一年度职工月平均工资的3倍，最低不得低于长沙市人力资源和社会保障部门发布的最低月工资标准。根据2023年长沙市城镇非私营单位在岗职工年平均工资为125213元的数据，2024年度职工住房公积金月缴存基数最高为31303元，最低为1930元。
公积金基数的认定和贷款额度的计算是根据一定的规定和公式进行的，借款人可以根据自己的情况进行相应的申请和办理。
- 公积金基数贷款额度贷款利率不动产权证
