房地产税收优惠政策出台，契税面积标准提高至140平米

来源：吉屋 2024-11-18 18:07:00

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房地产税收优惠政策出台，契税面积标准提高至140平米

根据财政部、税务总局、住房城乡建设部发布的公告，为促进房地产市场平稳健康发展，明确了多项支持房地产市场发展的税收优惠政策。其中，契税方面的调整是重要内容之一。根据公告，现行享受1%低税率优惠的契税面积标准将从90平方米提高到140平方米。这意味着，个人购买家庭唯一住房和家庭第二套住房，只要面积不超过140平方米，都可以按照1%的税率缴纳契税。

此外，公告还明确了北京、上海、广州、深圳4个城市可以与其他地区统一适用家庭第二套住房契税优惠政策。对于个人购买家庭第二套住房，面积为140平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为140平方米以上的，减按2%的税率征收契税。

此次契税面积标准的调整，旨在积极支持居民刚性和改善性住房需求，为购房者减轻负担，促进房地产市场的平稳健康发展。

土地增值税预征率下限统一降低0.5个百分点，缓解房地产企业财务困难

除了契税方面的调整，公告还对土地增值税进行了相关政策的优化。根据公告，各地区土地增值税预征率下限统一降低0.5个百分点，以缓解房地产企业的财务困难。

此外，公告还明确了与取消普通住宅和非普通住宅标准相衔接的增值税、土地增值税优惠政策，降低二手房交易成本，保持房地产企业税负稳定。对于个人销售已购买2年以上（含2年）住房的增值税，一律免征。对于个人销售已购买2年以上（含2年）非普通住房的增值税，北京、上海、广州、深圳4个城市的相关规定将相应停止执行。