长沙市发布城市规划管理技术规定，建筑日照和容积率等有新规定
长沙市政府发布了《长沙市城市规划管理技术规定（2024年修订版）》，对建设用地分类和容量指标、建筑间距、建筑日照、半面积控比、阳台、飘窗等内容做出了详细规定。本文对规定的适用范围、建设用地分类和容量指标、建筑日照、建筑层高、半面积控比、阳台和飘窗等进行了解读。
2024-11-15嘉信洋湖锦玉：长沙超配新盘，品质高度引领！
嘉信洋湖锦玉是由嘉信地产开发的纯新盘，以高品质和超配配置著称。项目采用0公摊/负公摊户型，建面112-116-139㎡，私梯入户，空间利用率超高。公区设计精致，包括豪华大堂、庭院景观等，打造全能型住宅。项目位于洋湖南核心区，交通便利，周边配套丰富。预计首开单价1.1万+，首付不到20万，价格亲民。
2024-11-14金茂麓景悦：岳麓区含浦片区刚需好房
金茂麓景悦位于岳麓区含浦片区，交通便利，周边配套完善，毛坯房价格1W/平米起，适合刚需购房。户型115-143㎡，地段优越，是岳麓区的地理中心，离梅溪湖和洋湖都很近。对于梅溪湖或含浦上班的刚需购房者来说，是一个值得考虑的选择。
2024-11-14中建翡翠天序首开，143㎡4+2X新规户型火爆启筹中！
长沙红星板块的中建翡翠天序即将首开，推出143㎡4+2X新规户型，预计首付34万+，精装预计1.6万/㎡。项目位于南城龙头，拥有优质教育资源、丰富的景观和便捷的交通配套。中建翡翠天序的产品力和地理位置都备受关注，预计首开将引爆市场。
2024-11-14长沙市一中新校区初中部有无配套楼盘及周边房源推荐
长沙市一中新校区初中部已封顶，预计明年9月开学。目前尚无配套楼盘，但位于学校东侧的“湘江未来社区”可能成为其配套楼盘。另外，大王山北片的多个楼盘也可考虑，距离稍远但可乘坐地铁到达。
2024-11-13观沙岭豪宅区，建发观云引领高端低密楼盘新风潮
观沙岭是长沙市内权贵聚集的高端住宅区，房价一直居高不下。然而，最近改规划的消息让观沙岭的房价再次飙升，未来最高单价可能破4万，总价或破1000万。在这个热门板块中，建发观云作为一款高品质低密度楼盘，成为了购房者的首选。该楼盘的优势在于容积率低、得房率高，同时周边配套完善，包括教育资源和商业设施。此外，观云还规划了先进的空中廊桥慢行系统，方便居民出行。建发观云以其独特的设计理念和建造标准，成为长沙首
2024-11-13长沙学位房置业黄金期，钰龙天下成交量暴增！
长沙学位房置业黄金期即将到来，家长们开始提前购买学位房，以避免价格上涨。钰龙天下成为市场热门，成交量暴增。本文介绍了长沙学位房购买的最佳时间和原因，并提醒家长们提前准备。
2024-11-13长沙房贷利率上涨，购房成本增加
长沙房贷利率从2.9%上涨至3.0%，购房者每月多支出45.68元，每年多花约548.16元，累计可多花利息1.67万元。虽然上涨幅度不大，但这是一个信号，表明银行开始上调利率。文章分析了利率上涨的原因和影响，并提醒购房者注意购房成本的增加。
2024-11-13湖南湘江新区地铁规划公布，长沙买房有望受益
湖南湘江新区推出高质量发展规划，明确加快地铁8号线、10号线、12号线等城市轨道交通建设。到2035年，湘江新区经济总量预计达5000亿元，长沙买房前景看好。
2024-11-13长赣高铁获批，将缩短长沙至赣州间的交通时间
长赣高铁正式获批，设计时速350km/h，全长429.4km，将连接长沙和赣州，预计2029年建成通车。该项目是国家“八纵八横”高速铁路网之一渝长厦通道的重要组成部分，对于改善沿线地区的交通基础设施条件，促进经济发展具有重要意义。
2024-11-13长沙房贷利率再度上调，重回3.0时代
长沙房贷利率将再次上调，从11月6日起，各新接单利率定价不低于3.0%。此次调整是由LPR和基点两部分组成，信号明显，预示着长沙房贷利率将重回3.0时代。
2024-11-12长沙瑞玺台：终极追求的70年产权真别墅
长沙瑞玺台是一处稀缺的70年产权真别墅盘，拥有天地庭院和高品质园林设计。瑞玺台采用台地式设计，北低南高，步步高升，给人一种青云直上的感觉。园林采用安缦式设计理念，配合新中式建筑风格的别墅，营造出皇家私享型度假园林意境。每户独享前庭、后院，部分边户还可拥有三面环形庭院，最大面积可达160㎡。地下车库直连别墅地下室，保证尊贵感、私密性和便捷性。顶层无界露台，让人可以尽情观赏园林景观和星空。
2024-11-12润和大泽湖：打造长沙世界湖岸生态大宅
润和大泽湖作为润和精品化战略的重要项目，以其国际化的视野和豪宅品质赢得了市场和客户的广泛认可。项目以高品质、奢华配套和独特景观资源为特点，成为长沙购房者追捧的对象。润和大泽湖的成功在于其对品质和口碑的高度重视，以及对细节和配套的精心打造。通过引入国际大师设计团队，打造湖湘首席湖景艺术会所、奢装艺术车库、新东方国际园林等独特配套，润和大泽湖成为长沙豪宅市场的新标杆。
2024-11-12长沙“一环”主城芯新楼盘云樾府即将首开，主推115-136-165㎡户型
长沙市开福中心附近的云樾府即将首开，该楼盘规模不大，仅有3栋住宅，共186户。最新消息显示，云樾府将主推115-136-165㎡户型，与之前规划的面积段一致。与此前宣传不同的是，该楼盘现在以刚改为主，且大于150㎡的大户型占比约21%。预计在这个位置，楼盘单价将降至200万以下。
2024-11-12长沙观沙岭片区规划调整，商业减少住宅增加
长沙市观沙岭片区的规划调整公示，涉及20个地块、约40公顷的面积。调整主要包括将商业用地改为住宅用地，以及将医院用地和社会福利用地改为住宅用地。这一调整将增加片区的住宅比例，减少商业配套。观沙岭片区之所以成为长沙楼市的热门地区，主要是因为其学区优势。调整的目的是优化用地布局，激发片区活力，推进开发建设，实现差异化发展。
2024-11-12梅溪湖二期挂出1.2容积率土地，容积率比保利天瑞多0.1
梅溪湖二期挂出两块1.2容积率的土地，地块位于优美环境，临近地铁站，规划有学校，招商蛇口天青府附近。挂牌条件要求接入集中供冷供热系统，住宅阳台统一封闭设计。有人猜测可能是JM拿地，如果是真的，将是JM在长沙打造的第一个纯血别墅项目，引人期待。
2024-11-12长沙省政府北门口地块，打造高端大平层豪宅的机会
长沙省政府北门口地块061，位置极佳，容积率2.8，需要配建小学。地块附近有地铁站、湘府文化公园和龙湖天街商业中心，配套完善。建议开发商打造300万左右级别的户型，满足市场需求。
2024-11-12长沙省府旁+地铁口+有靠山，3宗王炸新地挂牌
长沙省府旁边的三个地块即将挂牌，其中一块是闲置了10余年的地块，另外两块分别位于市中心和梅溪湖二期未来社区，具备优越的地理位置和配套设施。这些地块的挂牌信息和规划要求都非常有吸引力，将成为长沙买房的热门选择。
2024-11-12长沙金富湘江悦城，月亮岛地铁口，四房五房精装住宅价格1.15万/㎡起
长沙金富湘江悦城位于望城区月亮岛地铁口，是一处地段优越、交通便利的住宅项目。项目周边配套完善，包括教育、商业、休闲等各方面。房源户型为132-163㎡四房五房，价格1.15万/㎡起，适合刚需购房客群。项目预计2025年6月交房。
2024-11-11
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