长沙楼市触底反弹，首套利率2.9%成交量大涨
长沙楼市在10月出现了触底反弹的迹象，首套利率下调至2.9%成为购房者的利好消息，同时购房政策的放松也刺激了市场活力。长沙内五区10月的网签量已经超过4000套，其中岳麓和天心区成交量最大。中海寰宇天下、中铁建花语江南和长沙北中心保利时代是10月网签数量最多的楼盘。同时，二手房市场也出现了上涨趋势，成交量超过3000套。对于还未购房的人来说，现在是关注楼市的好时机。
2024-11-11长沙开福区广电板块豪宅区月湖胖，毛坯1.1万起，地铁口公园旁
长沙开福区广电板块的国润月湖郡项目，位于马栏山文化创意园附近，周边交通便利，配套设施完善，毛坯房价格1.1万起，是内五区刚需和星沙客群的理想选择。
2024-11-11中交凤鸣东方高铁南板块刚需好房，毛坯1.2起交通便利，
中交凤鸣东方位于长沙高铁南板块核心区，周边交通便利，配套完善。项目提供128-145㎡的复式和平层户型，价格为毛坯1.2万起。地处雨花区高铁南，周边有地铁、公交、高铁等交通设施，同时也有幼儿园、小学、商业中心等配套设施。开发商为中国交建旗下的中交地产，物业由绿城物业管理。适合刚需购房者考虑。
2024-11-11长沙开福六堆子地块底价成交，楼面价6991元/㎡
湖南同辰房地产以底价成交了长沙开福六堆子地块，楼面价为6991元/㎡。该地块位于开福区，周边已建成多个小区。另外，雨花区高铁新城片区的一块地块也以底价成交，楼面价为3856元/㎡。
2024-11-11存量房贷利率新政！六大银行明起实施
工商银行、农业银行、中国银行、建设银行、交通银行、邮储银行六大商业银行将从明天起陆续实施新的商业性个人住房贷款利率定价机制。根据新政，借款人可以根据市场情况调整房贷利率重定价周期，并享受到贷款市场报价利率下调带来的优惠。此次调整预计将惠及全国5000万户家庭，每月可节省支出约170元。
2024-11-11存量房贷利率动态调整，借款人将享受这些变化
从11月1日起，存量房贷利率将迎来动态调整机制，借款人可以重新约定重定价周期，并自主选择加点幅度调整。这将使借款人更早享受到利率下行带来的利好，但也需要注意在利率上行周期内可能承受加息负担。
2024-11-11三一云谷一期，长沙县中心的刚需好房
三一云谷一期位于长沙县中心，距离地铁站仅400多米，毛坯9200起，户型115-200㎡，适合刚需和改善客群。周边配套完善，交通便利，教育资源丰富，商业和休闲设施齐全。项目一期交付品质不错，是星沙地区的优质选择。
2024-11-11长沙润府好不好？省府北黄金地段，配套完善
长沙润府位于天心区省府北，交通便利，周边配套齐全，项目自建九年一贯制学校，满足教育需求。楼盘面积大，户型周正，适合刚需和改善客群。买好房就，专业服务，放心购房。
2024-11-11绿城招商桂语云峯怎么样？岳麓区梅溪湖核心地段的理想居所
绿城招商桂语云峯位于岳麓区梅溪湖核心地段，交通便利，周边配套完善。项目由招商蛇口和绿城中国联手打造，精装标准高，户型周正，适合纯改善客群。项目预计2025年交房，总价360-670万。欢迎关注！
2024-11-11长沙雨花区尚东湾楼盘介绍及优势分析
长沙雨花区尚东湾楼盘位于高铁会展片区，地段优越，周边配套齐全。楼盘毛坯8字头，户型面积在113-148㎡之间，适合刚需购房。小区自建学校、商业综合体和公园，交通便利，生活便捷。文章详细介绍了尚东湾的地段区位、周边配套、楼盘参数以及户型和样板间情况。
2024-11-11长沙水映加州五期学位房预计涨价，是否值得购买？
长沙市自然资源规划局发布了《青竹湖畔北四区（水映加州五期）批前公示》，水映加州五期位于青竹湖路与开福大道交汇处西南角，周边有多所名校，是理想的学区房。根据目前的政策，水映加州五期大概率会配套入读青竹湖湘一本部，预计房价将会涨价。是否值得购买呢？
2024-11-10湘江新区地铁规划，12号线成重点线路
湖南湘江新区发布的现代化规划中，提到了3条地铁线路，其中12号线成为重点线路，引起了人们的关注和猜测。本文对湘江新区地铁规划进行了分析，指出12号线的变动可能是为了支持望城区和开福区的发展。同时，文章还介绍了12号线的新走向和与其他线路的交汇站点，以及对苏托垸片区的重点支持。最后，文章呼吁购房者抓住地铁12号线的利好，关注相关楼盘的投资机会。
2024-11-10长沙观沙岭片区规划大改，有望成为最具价值的片区
长沙观沙岭片区规划大改，涉及20个地块、约40公顷的面积，甚至还牵涉到了地铁8号线。此次规划修改的目的是降低轨道线路对片区地块的切割，优化用地布局，激发片区活力，推进片区开发建设，实现差异化发展。其中，C05-A25地块从文化活动用地改成了二类居住用地，容积率只有1.1，有望成为长沙最具价值的片区之一。
2024-11-10长沙县新房成交超1200套，成交面积环比增长41.87%
长沙县10月份新房成交超过1200套，成交面积环比增长41.87%。星沙、湘龙片区住宅网签销售面积位居前列，占全县住宅网签销售面积的70%以上。多重利好政策的叠加加速了购房者的决策，楼市交易活跃度明显上升。
2024-11-10长沙观沙岭调整规划，或成楼市王炸
长沙市观沙岭片区的控规进行了局部修改，调整了部分地块的用途和规划指标。其中，岳鞍阁公园下的地块拟调整为住宅用地，容积率为1.1，可能会引发新房价格上涨；江山境三期对面的地块拟拆分为住宅用地和商业用地，有望成为未来的热门盘；观沙岭周边的商业用地也有调整，有利于优化用地布局。这些调整有望激发片区活力，推动片区的开发建设。
2024-11-10梅溪湖一期新盘即将来袭，户型超高使用面积！
梅溪湖一期即将推出一期全新盘，户型使用面积超高，建面约111-165㎡，部分户型享有约270°视野，建面约165㎡户型得房率高达约120%。项目占地面积约4.17万㎡，总建筑面积约13.4万㎡，预计毛坯交付，梯户比小高/高层2T2，容积率约2.5。项目效果图显示，建筑立面采用大面积玻璃+铝板+金属材质，部分户型室内有约270°环幕全景舱视野。项目还规划了海派度假会所和颂CLUB，配备恒温泳池、健身
2024-11-09长沙配套入读名校楼盘稀缺，价格高企
长沙配套入读名校的楼盘非常少，其中配套入读长郡双语和青竹湖湘一的楼盘价格更是高企。目前，配套入读长郡双语的楼盘二手房价格甚至可以达到2.7万+，配套入读青竹湖湘一的水映加州二手房也出现过2万+的实际成交价。相比之下，省府板块的楼盘性价比更高，毛坯限价为14000元/㎡，现在也就13000元/㎡左右。长沙目前的“一校两址”办学模式保证了新校区和老校区的教育质量一致，例如长郡外国语南校区在2022-2
2024-11-09长沙南二环内楼盘户型优势明显，建面120㎡户型客厅达到6.5米
长沙南二环内的一个楼盘推出的建面约120㎡户型，户型设计优势明显，客厅达到了6.5米，比市面上同面积段的户型更宽敞。该楼盘还有其他建面143㎡和170㎡的户型可选，同时具备地段、品质和学区的优势。项目由三大国央企打造，外立面采用铝板+金属线条结合真石漆材质，窗墙比高达0.4，同时做了全封窗设计。台地式园林由山水比德操刀，采用“一轴三区九景”的设计理念。
2024-11-09长沙招商天青府，岳麓区梅溪湖二期，地铁6号线，毛坯1.2W起
长沙招商天青府位于岳麓区梅溪湖二期，毛坯1.2W起，交通便利，地铁6号线直达，周边配套完善，有学校、商业、休闲等多重功能空间。项目规划了129-175㎡的户型，价格约为1.3W元/㎡左右。招商蛇口长沙公司以领先实力荣登2023年度长沙房企销售金额排行榜TOP1，招商蛇口天青府是全国第二座天青系作品，将为长沙市民带来高品质的居住体验。
2024-11-09
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