长沙观沙岭调整规划，或成楼市王炸

长沙市观沙岭片区的控规进行了局部修改，旨在降低轨道线路对地块的切割，优化用地布局，激发片区活力，推进片区的开发建设。

根据修改方案，岳鞍阁公园下的地块拟调整为住宅用地，容积率为1.1，限高为36米。这个地块原本规划为医疗用地，但由于市府周边地区并不适合建设大型医院，因此调整为住宅用地更符合实际需求。如果这个地块最终建成联排别墅，预计会受到市府周边有钱人的青睐，成为未来长沙楼市的王炸。

另外，江山境三期对面的地块拟拆分为住宅用地和商业用地。商业用地面积不大，建购物中心可能会受到限制，而住宅用地面积较大，容积率为3.5，限高为140米。如果这个地块最终建成高品质住宅项目，且规划的地铁8号线经过这里，将成为一个热门盘。

观沙岭周边的商业用地也有调整，其中一块商业用地拟改为公园用地，有利于增加片区的绿地和休闲空间。另外，观沙岭的规划道路也进行了优化，增加了一条东西方向的新道路，有利于改善交通。

长沙观沙岭片区的规划调整有望激发片区活力，推动片区的开发建设。如果你本来就有意在观沙岭购房，不应因为这些调整而放弃，因为观沙岭的潜力依然巨大。

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