长沙买房 >长沙楼市 >正文

长沙配套入读名校楼盘稀缺,价格高企

来源:吉屋   2024-11-09 10:08:00
长沙买房交流群-61群(426)

长沙的配套入读名校的楼盘非常少,其中真正配套入读一类学校的楼盘更是稀缺。目前,长沙公办前5的初中里有湘郡培粹、中雅培粹、长郡双语、青竹湖湘一和长郡外国语(不含子弟类学校)。其中,配套入读长郡双语的楼盘只有3个,二手房的价格可以达到2.7万+,甚至3万+。配套入读青竹湖湘一的水映加州虽然位置偏僻配套不足,但二手房也出现过2万+的实际成交价。

与此相比,省府板块的楼盘性价比更高。一个楼盘的毛坯限价为14000元/㎡,现在也就13000元/㎡左右,正卖得非常火爆。这些楼盘的初中配套入读长郡外国语(南校区),小学配套入读青园教育品牌小学。长郡外国语(南校区)由长郡外国语直接管理,实施“一校两址”办学模式,确保了教育质量的一致性和稳定性。

从长沙目前的“一校两址”办学模式来看,新校区和老校区的教育水平是没有差别的。例如博才天顶校区和学士校区,作为新校区的学士校区一直比较强,特别是2023年中考大捷后,更是名声大噪。岳麓区实验小学东校区和西校区的水平已经趋同。青园小学万芙校区和梓枫校区,由于梓枫校区派位较好,片区楼盘的涨幅反而超过老校区。

2022-2023年中考,长郡外国语超过300人考上长郡本部,录取率达约17%,成绩优异。2024年长郡外国语中考,四大指标生最低线为663分,和长郡双语持平。今年中考652分以上的考生有170多人。考虑到长郡外国语的毕业生人数只有923人,这个652分以上的数据已经非常惊人了。此外,长郡外国语还培养了11名拔尖创新人才。

长郡外国语南校区已经启动项目招标工作,投资约3.5亿,计划2025年秋季开学。该项目容积率仅约2.4,且距离湘江仅约800米,是真正的低密品质住宅,居住体验非常舒适。

长沙买房交流群-61群(426)