居民换购住房可退个税！谁能退？退多少？

居民换购住房可退个税！谁能退？退多少？

居民换购住房是一项政策鼓励居民购买新房并将旧房出售的行为。根据最新政策，居民在换购住房时可以申请退还个人所得税。

谁能退税？

根据规定，符合以下条件的居民可以申请退还个人所得税：

1. 居民已经购买了新房，并将旧房出售。

2. 居民在购买新房之前已经连续5年以上拥有旧房。

3. 居民在购买新房之后6个月内将旧房出售。

4. 居民在购买新房之后12个月内没有再次购买新房。

退税金额如何计算？

退税金额的计算方法如下：

1. 首先，需要计算居民购买新房的金额。

2. 然后，根据居民购买新房的金额和旧房出售的金额，计算出居民的差额。

3. 最后，根据差额和个人所得税税率，计算出居民可以退还的个人所得税金额。

如何申请退税？

居民可以通过以下步骤申请退还个人所得税：

1. 居民需要在购买新房之后的6个月内将旧房出售，并获得相关证明文件。

2. 居民需要在购买新房之后的12个月内向当地税务局提交退税申请，并提供购房合同、旧房出售合同、个人所得税缴纳证明等相关材料。

3. 税务局将审核申请材料，并根据规定的程序进行退税。

居民换购住房可以退还个人所得税，但退税的条件和退税金额是有限制的。居民需要符合一定的条件，并按照规定的程序进行申请和办理。希望本文的介绍能够帮助读者了解居民换购住房退税的具体规定和操作流程。

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