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根据2024年11月4日，克而瑞湖南发布的数据显示，长沙新房市场在10月份整体回暖，成交数据再次翻红。尽管与往年相比还存在差距，但这一数据对于买卖双方来说仍然带来了一定的信心。
政策方面，自10月25日国有大行等商业银行下调存量房贷利率后，10月31日，六大商业银行宣布取消了房贷利率重定价周期的限制。贷款人可以随时向银行提出调整重定价周期，但整个还款周期内只能调整一次。
土地市场方面，本周长沙供应商业地块1宗，共计14.85万方，为华侨城欢乐谷项目一期地块。底价成交2宗纯住宅地块，共计36.19万方，要求项目规划设计时应对住宅阳台统一封闭设计。
新房市场方面，根据长沙市住建局的数据，长沙内五区一手住宅成交798套、12.46万方，环比上涨28.09%、33.08%，成交均价为13467元/㎡。供应上，一手住宅供应381套、5.07万方。
根据克而瑞湖南发布的内五区商品住宅成交榜单显示，中海寰宇天下、中建桃李九章、保利梅溪天珺、招商蛇口璀璨学府、绿城桂语云著、龙湖天璞、招商蛇口江山境、招商蛇口天青府、长沙北中心保利时代、国宸府等10个楼盘上榜。其中，天心区大托板块的中海寰宇天下、芙蓉区隆平板块的中建桃李九章、岳麓区梅溪湖二期的保利梅溪天珺位列前三，分别成交52套、42套、42套。
长沙新房市场在10月份整体回暖，成交数据再次翻红。政策调整和土地供应的积极影响，为市场带来了一定的活力。买卖双方可以根据自身需求和情况，选择合适的楼盘进行购买。
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