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根据最新消息，梅溪湖二期挂出了两块1.2容积率的土地，比保利天瑞的容积率多了0.1。这两块地块位于梅溪湖二期油松路以北、竹山屋路以西，紧邻招商蛇口天青府。土地面积为74804.45㎡，起始价为47576万元，起始楼面价约为5287元/㎡。这两块地块属于二类居住用地(R2)，南地块限高27米，北地块限高36米。
地段优势和环境优美，未来发展潜力大
这两块地块的优势在于地段和环境。地块旁边规划有小学和中学，未来居民的子女读书非常方便。而且地块背靠象鼻窝森林公园，环境非常优美，是一个天然的氧吧。此外，地块临近地铁6号线象鼻窝站，出行也非常方便。综合来看，这两块地块的发展潜力非常大。
JM拿地引人期待，或将打造纯血别墅项目
有人猜测，这两块地块可能是由JM拿地。如果是真的，这将是JM首次进入梅溪湖二期开发。JM以打造高品质的纯血别墅而闻名，而在长沙还没有类似的项目。如果JM能够打造出类似保利天瑞的项目，相信会受到市场的热捧。
挂牌条件要求严格，开发商谨慎选择
挂牌条件中明确要求接入集中供冷供热系统，住宅阳台统一封闭设计，并在交付前实施完毕。这说明开发商在选择拿地时非常谨慎，要求项目具备高品质的生活环境和设施。这也为未来的居民提供了更好的居住体验。
从挂牌条件和地块的优势来看，这两块1.2容积率的土地在梅溪湖二期的发展中有着巨大的潜力。如果是JM拿地，将是他们在长沙的首个纯血别墅项目，引人期待。未来的居民将享受到优美的环境、便捷的交通和高品质的生活设施。
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