- 董董:谁来点评下长沙这个盘?
- 小石头:地段还行
- 七七妈:性价比高
- 春暖花开:未来升值空间还是有的
- 阿霞:周末一起约看房呀
- 大头明:售楼处美眉不错,哈哈
长沙购房契税新政策2023:
2022年8月24日起,长沙市购买新房、二手房契税缴纳,二套房契税优惠税率已经按照新标准开始执行:
①首套房建筑面积90平以下的,契税率1%。首套房建筑面积大于90平,契税率1.5%
②二套房建筑面积90平以下的,契税1%;大于90平的,契税2%。
③第三套房及以上,无论建筑面积大小,契税税率都是4%
④非住宅,契税税率4%
(自2022年10月1日至2023年12月31日,对出售自有住房并再出售后1年内在市场重新购买住房的纳税人,对其出售住房已缴纳的个人所得税予以退税优惠。)
长沙公积金贷款条件:
1.住房公积金账户正常,且近12个月连续正常缴存;
2.职工家庭未办理公积金贷款(包括但不限于长沙公积金中心的),如已办理则需公积金贷款结清满6个月;
3.职工家庭未办理公积金贷款,如已办理则需公积金贷款结清。(已取消“需结清满6个月”的规定)
4.职工家庭购买该套住房未在我市办理过住房公积金购房提取。
5.职工及其配偶均无2次以上公积金贷款记录的。
6.同意以所购建的住房作为贷款的抵押物,或提供管理中心认可的担保方式担保。
长沙公积金贷款额度:
长沙市公积金贷款最高贷款额度为70万;生育三孩的职工家庭住房公积金最高贷款额度提高至80万元。
同时,贷款额度与个人的公积金账户余额息息相关,具体计算公式为:贷款额度=(职工住房公积金账户余额+配偶住房公积金账户余额)×n倍数。
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