您的位置: 长沙买房> 长沙买房攻略> 认购流程

长沙认购流程

来源:吉屋网   2023-03-23 17:04:48   
导读: 在买房之前需要了解清楚购房流程,主要是避免浪费时间成本。还需要了解清楚缴纳税费的相关要求,那么,长沙新房购房流程及缴费顺序是怎样的?

在买房之前需要了解清楚购房流程,主要是避免浪费时间成本。还需要了解清楚缴纳税费的相关要求,那么,长沙新房购房流程及缴费顺序是怎样的?

长沙购房流程是怎样的?

1、挑选房源

了解开发商的实力、声誉、口碑,项目的地段、价格、户型、周边配套等等。选择合适的房源。

2、签订合同并登记备案

签订合同时小心开发商在合同上做些小手脚,可聘请律师一同前与签订合同。该过程以及手续由开发商到房产交易中心办理。

3、选择付款方式

付款方式主要有一次性付款、商业贷款和公积金贷款。可以考虑公积金贷款,也可以考虑公积金与商业贷款相结合的形式。

4、保险与公证

保险是基于贷款银行的要求,到与银行合作的保险公司交纳保险金、提交相关材料、签字盖章。公证是指去规定的公证机关提供相关材料后签字盖章,以公证买卖双方交易的合法性和公正性。

5、验收房屋

认真检查房屋质量,同时要求发展商出具三书一证:《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《房屋竣工验收证明书》和《入住许可证》。

6、签订《物业管理公约》

与物业管理公司签订《物业管理合同》,详细咨询各种收费项目以及标准。

7、产权过户、领房产证

一般情况下由发展商协助业主先到国土部门办理国土证,然后到房管部门办理房产证。业主也可在房屋买卖合同上注明最后领取房产证时间与违约条款,以防出现入住几年房产证还不到手的情况。

8、交房入住

在开发商通你去办交房手续时,必须仔细检测自己的房子,防止出现一些质量问题。现在还出现了一些专业的验房公司,也为自己房子的质量提供了保障。 全款买房交钱顺序是怎样的?

1、在买房之前需要准备好购房资金。在买房之前,交20%的房款作为定金,签订购房合同。

2、前往房管局,缴纳买房需要的各种税费。

3、办理产权证,到手之后,便可将房款全部付给售房者。

以上就是小编给大家总结的关于长沙新房购房流程及缴费顺序相关内容,如果还有关于此类方面的问题,欢迎大家继续在吉屋网站里留言,小编也会第一时间回复哦

长沙买房交流群
长沙买房交流群-50群(435)
  • 森:长沙怎么样,值得买吗?
  • 时光机:挺不错的啊
  • 随心:现场有优惠活动,可以去看看
  • 随心:现场有优惠活动,可以去看看
  • Lucas:周边环境还可以
  • 小鱼鱼:值得入手
  • 贤:我老婆挺喜欢的
3,180人正在热聊长沙楼市 立即加入
吉屋网免责声明:本页面内容不代表吉屋立场,仅为广大用户无偿传递更多信息,如对内容有异议,请及时与我们联系。因时间、市场、政策等会发生变化,页面信息仅供参考,不作交易数据使用。文中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积。文中出现的图片仅供参考。