长沙限贷政策

来源：吉屋网 2023-03-28 15:41:28

导读：近日，关注长沙限购政策调整的话题，也被网友热议。在长沙的“两会”中，人大代表肖超元建议《关于全面取消房屋限购限贷的建议》，下面我们一起来看看长沙限贷政策最新消息吧。

近日，关注长沙限购政策调整的话题，也被网友热议。在长沙的“两会”中，人大代表肖超元建议《关于全面取消房屋限购限贷的建议》，下面我们一起来看看长沙限贷政策最新消息吧。

一、长沙限购限贷政策现状与问题

肖代表指出，虽然长沙今年在限购方面做出了一些调整，但总体力度并不大，相较于其他省市依旧比较严格：

1、“限购”又“限贷”抑制了改善性住房需求。例如二套房的首付比例处于高位，抬高了改善门槛。

2、打击投资性购房却误伤刚需群体。例如非本市户籍确有居住需要，但因没有满足社保或个税缴纳期限要求就失去了购房资格。

二、取消房屋限购限贷的重要性

1、满足合理的住房需求。有利于加快刚需、改善性合理住房需求的释放，提高二手房市场的流通性。

2、活跃房地产交易市场。能够扩大购买需求，打通供需通道，消化库存，有利于销售市场的回暖、促进市场平稳健康发展。

3、化解“延期交房”、“烂尾楼”风险。可以活跃房屋成交量，让开发商快速获得回款以支持项目建设，减少延期交付、烂尾风险。

4、落实“强省会”战略。是对企业良性循环、健康发展的支持，有助于优化营商环境，保持房地产行业供给端和需求端的平衡，为省会城市长沙的高质量发展汇聚力量。

三、关于全面取消房屋限购限贷的建议

1、取消户籍、社保、个税“限制性购房条件”。落户即可具有购房资格，无需多一年社保；非本市户籍提供一年及以上居住证明即可。

2、下调房贷利率，降低首付比例。合理降低并推进落实首套住房、二套住房商业性个人贷款利率，鼓励金融机构对首套房商业性个人住房贷款最低首付比例按照20%执行，公积金也适当调低。

3、二套房贷款实行“认贷不认房”。对拥有一套住房但未结清相应购房贷款的，再次申请贷款购买普通自住房，首付比例在首套房贷款政策上仅提高10%；对拥有一套住房并已结清相应贷款的家庭执行首套房贷款政策。

以上就是小编给大家总结的关于长沙限贷政策最新消息的相关内容，如果还有关于此类方面的问题，欢迎大家继续在吉屋网站里留言，小编也会第一时间回复哦

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