成交连续上涨，购房热情高涨

来源：吉屋网发布时间：2023-08-03 10:00:00

导读：长沙房地产市场连续两周成交量上涨，购房者热情高涨。其中，长沙一手住宅成交量环比上涨35%、32%，供应量环比上涨51%、82%。两个开盘项目的认购率达到78%。土地市场供应增加，湘江新区项目成交套数最高。长沙房地产市场表现活跃，预计将继续保持增长势头。

成交连续上涨，购房者热情高涨

长沙房地产市场在连续两周内呈现出成交量持续上涨的态势。尤其是在7月的最后一周，购房者对购房的热情开始上升。根据湖南中原数据平台的统计数据显示，长沙一手住宅成交量在第4周达到了583套，面积为8.31万平方米，环比分别上涨了35%和32%。

与此同时，长沙一手住宅的供应量也有所增加，共有826套住宅供应，总面积为12.70万平方米，环比分别上涨了51%和82%。

开盘项目认购率高达78%

上周，长沙共有两个住宅项目开盘推售，分别是万科森林公园和麓谷城市公园。这两个项目共推出252套房源，其中有197套已经被认购，整体去化率高达78%。

需要注意的是，这两个项目都是老盘加推，而最近整体市场的热情正在逐渐回温。根据整体的认购情况来看，购房者对于看房的积极性也在上升。

土地市场供应增加，成交集中在湘江新区

在土地市场方面，上周长沙新增了8宗经营性用地供应，但没有经营性用地成交。总共推出的8宗地块总面积为107万平方米，分布在四方坪、滨江新城等六大板块。其中，望城区的3宗地块位置较偏，导致起始楼面价降至3820元/平方米。商住地块的占比有所回升，但单地块商业占比较低，总体商住比例为1:9。限价地的价格将根据房屋实际开发品质进行监制。

上周成交的住宅项目中，湘江新区的三个项目成交套数最高，分别是龙湖江与城和长沙如院。龙湖江与城项目位于洋湖南，位于潭州大道与六亩丘路交汇处。该项目占地42万平方米，建有洋房低密社区，提供116平方米到190平方米的顶豪产品。长沙如院项目位于长沙市岳麓区金洲大道与许龙路交汇处西南角，共有13栋住宅。这两个项目的位置优越，周边配套设施完善，受到购房者的青睐。

总的来说，长沙房地产市场近期表现出连续上涨的趋势。购房者的热情正在逐渐回升，开盘项目的认购率也达到了78%。随着土地市场的不断供应和成交，以及各个项目的推出，长沙的房地产市场将继续保持活跃。