2023长沙买房政策

来源：吉屋网发布时间：2023-03-17 10:32:14

导读：近段时间，长沙楼市出台了不少新政，对于购房资格、限购套数都有一些调整。很多粉丝们还不清楚长沙购房资格是什么？如何取得购房资格？为此，盘点了长沙2023长沙买房政策、最新的购房资格、落户方式和购房税费，将你关心的问题一网打尽！

近段时间，长沙楼市出台了不少新政，对于购房资格、限购套数都有一些调整。很多粉丝们还不清楚长沙购房资格是什么？如何取得购房资格？为此，盘点了长沙2023长沙买房政策、最新的购房资格、落户方式和购房税费，将你关心的问题一网打尽！

2023长沙限购政策：

首套房

45周岁（含）以下，具有大专及以上学历或中级及以上专业技术资格的人才，落户长沙并缴纳社保或个税后，可在限购区域内购买首套商品住房，博士、硕士学历及高级专业技术资格甚至不限年龄。对湖南省内地、州、市高层次人才，按程序认定后，享受长沙户籍同等购房待遇。并且，这一政策没有落户时间+社保缴纳时间的限制，在购房当月有正常缴纳社保或个税记录的，即可在限购区域内购买首套住房。

二套房

二套方面，限制由“产权证满4年或网签满6年”统一改为“网签满4年”，长沙家庭买二套时间间隔直接缩短了两年。

若想更快获取二套资格的，还可以通过“以租换购”新政实现。要注意的是，取得产权证（登记日期）或完成网签在2022年5月8日之前，并且已经交付的才可以认定长租核减套数。

这也就意味着，外地人现在在长沙买房，不能通过长租核减获得二套资格。

三套房及以上

三套及以上住房，也从以往的严格限制转向宽松。年前出台的二孩家庭购房资格细则明确提出，只要夫妻一方是长沙户籍，育有两个及以上孩子（含合法收养），至少一个孩子未成年。

2023长沙落户政策：

目前长沙比较常见的有购房落户、务工人员落户、人才引进、投靠落户等形式。其中，最快的落户方式是通过自贸区人才落户：只要你是45岁（含）以下、大专学历（含）以上，就可直接通过手机落户。

1：通过“人才引进”方式落户长沙，且在购房当月有正常缴纳社保或个税记录的，可在限购区域内购买首套住房。通俗一点就是：“人才引进”落户（落户没有时长限制），再缴一个月社保或个税，马上就有购房资格了。具体操作为：45周岁（含）以下的具有专科及以上学历（博士、硕士学历不限年龄）或中级及以上专业技术资格（高级专业技术资格不限年龄）的人才，通过“人才引进”通道便捷落户长沙（在“我的长沙”APP即可网上办理人才落户），然后社保或个税缴1个月以上就可以获得购房资格。

2：不是通过“人才引进”落户，通过其他方式落户满1年，社保或个税满1年有购房资格（落户时间与社保或个税要同时满1年）

3：没有落户，社保或个税满2年有购房资格（省社保需由在长注册单位缴纳，在长沙工作证明）

4：落户长沙2年以上的家庭户口（结婚，或者离异带未满18岁小孩者），首套房产权证满4年或网签满4年，有资格购买第2套房。

5、6：没有落户，提供学历证明、工作证明、24个月工资流水、24个月居住证明及社保在缴证明，有购房资格（长沙市户口不适应此条）