2023长沙购房贷款政策

来源：吉屋网发布时间：2023-03-07 10:00:35

导读： 2023长沙购房贷款政策：长沙部分商业银行已施行“认贷不认房”政策，通过长租房核减住房套数政策购买第三套住房仍可进行贷款，大大降低了改善型住房的门槛。

2023长沙购房贷款政策：

长沙部分商业银行已施行“认贷不认房”政策，通过长租房核减住房套数政策购买第三套住房仍可进行贷款，大大降低了改善型住房的门槛。

不仅是新房，购买二手房也适应也该政策，值得注意的是，三套房可申请贷款的前提是“租赁换房票”，将已有住房，申请用作租赁住房，运营年限时间不低于10年，则该套房屋不纳入家庭住房套数计算，可以贷款再买一套。

若名下房贷均已结清，可享受首套利率4.1%，若名下还有未结清房贷，则按照二套房贷利率4.9%。

2023长沙公积金贷款政策：

1、职工家庭购买首套房，实施阶段性“可提可贷”政策时间延长至2023年6月30日。即职工家庭2022年8月1日至2023年6月30日期间购买首套房，可以申请购房提取，同一套房屋提取总额不得超过购房首付款，同时可以申请住房公积金贷款。

2、长沙市住房公积金管理委员会发布的《关于明确2023年个贷倍数的通知》明确，提高缴存职工(含省直中心)可贷额度。根据《通知》，2022年底长沙市住房公积金个贷率为79.08%，明确个贷率介于75%和80%之间，该市缴存职工(含省直中心) 可贷额度按照借款人夫妻双方住房公积金账户余额之和的16倍计算。

3、在长沙住房公积金管理中心(含湖南省直单位住房公积金管理中心)缴存的职工家庭，若其夫妻双方住房公积金账户余额之和达到5万元，则按照新通知规定，如果是三孩家庭，则购房时可以申请的住房公积金个人贷款最高可贷额度为80万元，非三孩家庭则可以最高申请70万元。

2023长沙公积金贷款条件是什么？

一、具有完全民事行为能力的自然人。

二、住房公积金缴存情况符合下列要求：

1、住房公积金账户状态正常，且近12个月连续正常缴存。

2、异地住房公积金连续正常缴存6个月以上且无间断在长沙公积金中心连续正常缴存6个月以上的，异地住房公积金转移到账后，两地缴存时间可以合并计算，若异地缴存不连续或间断后在长沙公积金中心缴存的，则仍需在长沙公积金中心连续缴存12个月以上方可申请贷款。

三、信用良好，收入稳定，有偿还贷款本息的能力。

四、未超过国家规定的法定退休年龄。

五、首付款不低于本办法规定的相应比例。