长沙买房贷款征信怎么才算合格

来源：吉屋网发布时间：2023-03-20 10:31:59

导读：根据规定，购房者在申请贷款买房时，银行会查看贷款人的征信情况，如果想要征信合格的话，需要按照约定时间还信用卡，那么，买房贷款征信怎么才算合格呢？

根据规定，购房者在申请贷款买房时，银行会查看贷款人的征信情况，如果想要征信合格的话，需要按照约定时间还信用卡，那么，买房贷款征信怎么才算合格呢？

1、不黑：不黑最直接的就是借款人没有被列入黑名单(逾期次数比较多，出现连续3个月以上不还款的情况)，不在法院被执行名单之列。此外，借款人的征信不能有当前逾期。

2、不白：如果信用空白同样对贷款有很大的影响。贷款机构看征信的目的就是为了追溯借款人过去的信用情况，如果没有记录可参考，那贷款就受到影响。

3、不多：如果征信上体现出来的贷款笔数和信用数量很多，贷款机构会认为借款人负债过高，信用卡数量很多，银行会认为借款存在以卡养卡的风险。

4、不乱：不乱就是指征信记录没有出现频繁的查询记录。要知道，短期内征信查询次数太多，贷款机构会认为你很缺钱，存在极大的风险，所以征信查询太多也是不利的。

买房征信不好怎么办

如果逾期次数较少、金额小，并且事后已按时足额还款，银行会酌情考虑为其发放贷款。黑名单的话就没法跟银行打交道了，要结清满1年以上，或时间超过5年，才能不影响或影响较小。实在有需要可以向银行说明原因说明现在已经还清欠款，并保证以后及时完成还款。

信用卡发生逾期还款后，记录的滚动的，所以用卡终止，对应的记录也不再滚动，而是长时间保存下来，最好不要还清欠款后立即注销信用卡，而应该坚持再用卡两年以上，且保持期间的信用良好，这样就能靠滚动记录把不良记录从征信系统里去掉。

征信报告上显示近两年的信用记录不假，但前提条件是没有任何不良记录的情况下，我们可以查看到前两年的个人信用情况。而最新条例将不良信息的保存时限设定为5年，我们国家的个人信用记录是由人民银行统一管理的，根据现行规定，在所欠款项全部还清之后，这个不良的信用记录会保存5年，之后就会取消这个不良的信用记录了。

个人征信如何恢复正常

1、保持优质记录。在出现不良记录后长时间保持优质的信用记录。

2、快速还清欠款。将产生不良记录的相应欠款快速归还。非恶意逾期的，还清欠款后可联系银行工作人员解释原因，银行会出一份“非恶意逾期”证明，让信用记录保持良好。

3、不注销信用卡。不销卡才能长期提供新的信用记录，新记录会覆盖原有不良记录。有银行规定，2年内信用卡连续逾期3次、累计逾期6次的就不能申请房贷了。有的银行还会审查2年以上的信用记录或者规定逾期一次超过90天的，也没有贷款资格了。商业银行等金融机构在判断一个人的信用状况时，着重考察的是这个人最近的信贷交易情况。如果一个人偶尔出现了逾期还款，但此后都是按时、足额还款，这足以证明其信用状况正在向好的方向发展。