8月长沙楼市预测：35盘加推，8个纯新盘首开，市场火爆

来源：吉屋网发布时间：2023-08-05 02:20:00

导读：根据长沙吉屋的统计数据，8月长沙将有35个楼盘开盘，其中包括8个纯新盘。其中鑫远融泽府和梦想山悦和鸣是两个备受关注的项目。鑫远融泽府交通便利，配套设施齐全；梦想山悦和鸣则是刚需客群的首选。其他还有部分老盘加推，值得关注。

长沙八月开盘预告：35盘加推，8个纯新盘首开

据长沙吉屋不完全统计，8月长沙六区一县预计将有35个楼盘开盘，其中岳麓区9个，雨花区4个，开福区4个，芙蓉区2个，天心区4个，望城区7个，长沙县5个。其中预计有8个纯新盘即将入市，分别为岳麓区的梦想山悦和鸣，开福区的湖南建投向江徕、汇珺府，芙蓉区的中建桃李九章，天心区的鑫远融泽府、长沙建发·有山，望城区的湖南建投·御湖印，长沙县的中梁·盛金公馆。目前鑫远融泽府已获批预售证。

鑫远融泽府：交通便利，配套设施齐全

鑫远融泽府由本土房企鑫远地产打造，项目位于大托路、新开铺路、融二路、碧西路合围区域，靠近地铁1号线中信广场站、城铁先锋站，交通条件较为便利。周边社区密集，有鑫远悦城、鑫远和城等项目，生活配套有长郡湘府中学、先锋公园、鑫远鑫悦汇、友阿奥特莱斯等。鑫远融泽府规划了丰富的配套设施，包括养老服务中心、综合健身场地、儿童及老年人活动场地、集中绿地等。该项目共有24栋15-21层的住宅，以及1栋2层商业和1栋3层幼儿园。户型设计为建面约210-350㎡的产品，两梯两户纯板楼，容积率仅约2.69。项目营销中心已经开放，感兴趣的网友可前去看房。

梦想山悦和鸣：刚需客群的首选

梦想山悦和鸣项目位于长沙市岳麓区大王山片区虹山路与联山路西北角。项目建筑限高80米，容积率为2.24，建筑密度为22%，绿地率为35%，总建筑面积约为34.5万平方米，包括住宅、底商、幼儿园及配套设施等。该项目分为两期开发，一期住宅计容建筑面积约为12万平方米，住宅户数为885户，容积率为1.86。二期住宅计容建筑面积约为14万平方米，住宅户数为1085户，容积率为2.73。

梦想山悦和鸣共有1970户住宅，其中1863户的面积在90-150平方米之间，107户的面积在150平方米以上，改善户型主要分布在一期南地块。此外，还有1栋可容纳9班幼儿园和1栋可容纳4班托儿所。项目距离地铁3号线山塘站约500米，周边教育配套和商业配套仍在规划中，生活配套有待完善。然而，该片区竞品众多，包括龙湖江与城、国宸府、长沙润樾府、保利长交锦上等项目。未来随着入住率的提高，该片区的发展潜力巨大。