契税完税证明的重要性、征收税率及注意事项

来源：吉屋网发布时间：2023-05-23 11:51:35

导读：本文介绍了契税完税证明的重要性，不同地区契税征收的税率以及购房者需要注意的事项。同时提醒购房者关注相关政策变化，以便及时做出调整。

契税完税证明的重要性

契税完税证明是办理房产证的必要证明之一，因此对于购房者来说具有非常重要的意义。在购房过程中，购房者需要缴纳一定的契税，税务部门在核实缴税情况后会开具契税完税证明。这份证明是办理房产证的重要材料，没有契税完税证明就无法办理房产证。因此，购房者在购房后需要及时到税务部门开具契税完税证明，并在办理房产证时提供证明。另外，随着房产市场的发展，不同地区对于契税完税证明的要求可能有所不同，购房者需要根据当地规定进行操作。

不同地区契税征收的税率

契税征收的税率因地区而异，下面是一些常见的契税税率：

1、北京市：个人首套住房面积90平方米以下，契税税率为1%，90平方米及以上为1.5%；个人二套住房面积90平方米及以下为2%，90平方米以上为2.5%。非普通住宅统一按3%税率征收。

2、上海市：个人首套住房面积144平方米及以下，契税税率为1%，144平方米以上为1.5%；个人二套住房面积144平方米及以下为2%，144平方米以上为3%。非普通住宅统一按3%税率征收。

3、广州市：个人首套住房面积90平方米及以下，契税税率为1%，90平方米以上为1.5%；个人二套住房面积90平方米及以下为2%，90平方米以上为3%。非普通住宅统一按3%税率征收。

需要注意的是，不同地区契税征收的税率可能会随时发生变化，购房者需要及时了解当地的具体政策。

其他需要注意的事项

在购房过程中，购房者需要注意以下事项：

1、时限：契税完税证明的开具需要一定的时间，通常在7个工作日左右。因此，购房者需要提前安排时间，不要等到需要办理房产证时才去开具。

2、材料：购房者需要提供相关材料，例如购房合同、契税缴纳证明等。税务部门会核对材料后进行开具，购房者需要注意核对证明上的相关信息是否准确无误。

3、其他费用：购买房产需要缴纳的税费除了契税外还有其他费用，例如个人所得税、房产税等。购房者需要提前了解清楚相关税费的情况，以免出现不必要的麻烦。

除了到税务部门开具契税完税证明外，还有一些地方性的规定，例如北京市规定，购房者可以直接到房管局开具契税完税证明，而无需到税务部门开具。因此，购房者需要根据当地的具体规定进行操作。购房者需要时刻关注相关政策的变化，以便及时做出调整。