长沙官方招标，定义15.62平方公里“省府南”，重点地块将出
长沙市官方发布招标，定义了15.62平方公里的“省府南”片区，其中包括黑石铺、九峰、先锋和披塘村等重点地块。这些地块将进行城市更新，配套学校成为关键。文章详细介绍了各个地块的规划和特点，并提供了购房建议。
2024-08-14黄兴北S1地块挂牌，市中心瞰江低密地块！
备受瞩目的黄兴北S1地块已经挂牌，总面积41467.95平方米，商住用地，楼面价8200元/㎡。地块位于长沙市中心黄兴北路与开福寺路交会处东北角，毗邻地铁1号线开福寺站，周边配套齐全。地块规划为低密度开发，大概率将打造洋房+小高层产品。黄兴北地区是长沙高端大平层聚集的地方，周边建筑项目均价在2.5万/㎡左右。黄兴北S1地块的最终售价是否能突破3万+/㎡，值得期待。
2024-08-14会展板块新增一所湘雅级三甲医院，占地288亩，地块刚改规，在
重磅消息，会展板块即将新增一所三甲医院，即香樟医院，占地288亩。该医院位于高塘坪路以东、香樟东路以南，杜家坪站往东约500米位置。改规后，该医院总建面约33万方，床位不少于1000个。该医院拟导入公立知名医疗品牌。此外，会展板块还有雅礼中学东校区建设和杉杉奥莱商业拿地等重要项目。
2024-08-14梅溪湖CBD商业招商，限量商铺1000m²，欢迎抢先进驻！
梅溪湖韦尔斯利是一座集旅居、餐饮、商业、生活方式品牌多元化生态经营模式于一体的城市微度假综合体。项目位置优越，商铺面积多样，拥有良好的商业氛围和消费潜力。目前商业板块限量招商1000m²，欢迎各界人士抢先进驻！
2024-08-14观沙岭招商花园城即将开业，众多品牌首店亮相
观沙岭招商花园城将于2024年11月15日开业，该商场位于长沙市府板块，周边楼盘众多，消费能力强。开业时将有众多品牌首店亮相，包括餐饮、休闲娱乐、零售、儿童亲子等领域。其中，御点皇粤式酒楼、派思奇PIESTRY、Theboots泥靴等餐饮品牌将在此开设华中或湖南首店。观沙岭招商花园城还将引入星巴克、达美乐、喜茶、麦当劳等知名品牌。此外，商场还将设有高端影院品牌横店纷腾影城，以及众多儿童亲子品牌和休
2024-08-08长沙高铁新城片区规划变化，打造高品质楼盘聚集地
长沙高铁新城片区最新规划出炉，重点是居住用地占比大，可容纳43万人。规划了26所学校，成为教育聚集区。川河医院地块正式改规，将成为宝贵的河景+学校地块。潭阳洲从文旅方向变更为居住区。整个片区规划了6大单元，预计还有近40个可开发涉住宅地块。预计高铁新城将成为长沙下一个高品质楼盘聚集地。
2024-08-08长沙楼市大事件：地铁5号线南延线重启招标
本周长沙楼市发生了几件大事：地铁5号线南延线重启招标，或将改道至奥体中心；高铁西城操盘手变更，由市城发集团退出，麓谷发展接棒；长房集团正式揭牌，合并重组后或将有更多动作；市中心绝版低密住宅S1挂牌，起拍楼面价8200元/㎡。
2024-08-08长沙地铁5号线南延线突发招标，走向未定，奥体中心将启动
长沙地铁5号线南延线突发4大招标，走向未定，引发了关于奥体中心如何走的问题。同时，南城解放垸作为唯一的地铁5号线南延线，是否足够满足交通需求也成为了关注焦点。此外，27平方公里的奥体新城除了地铁之外，还需要更多的概念支撑。
2024-08-08长沙水映加州楼盘价格狂涨150-200%，背后逻辑是什么？
长沙水映加州楼盘的价格狂涨150-200%，背后的逻辑是学区房的溢价效应。该楼盘位于北三环外，房龄较大，居住品质一般，但由于划入青竹湖湘一学区，受到家长们的高度认可。自学区划定后，水映加州二手房价格一路狂飙，涨幅超过200%。这一现象表明长沙家长对一类名校的认可度非常高。
2024-08-08长沙地铁10号线建设或提升优先级，解决交通问题
长沙市民建议提高地铁10号线建设优先级，以解决河东河西地铁资源失衡、高铁西站交通换乘不便等问题。官方回复表示将研究考虑，并在后续规划中满足出行需求。10号线是连接长沙西站和黄花机场的重要线路，对经济发展和人们的生活起到重要作用。
2024-08-08长沙开福核心区黄兴北S1地块挂牌，低密宝地引关注
长沙市开福核心区黄兴北S1地块挂牌，出让面积约50亩，规划为商住混合用地，商住比例为1:9，容积率低于2，限高80米。地块位置优越，毗邻地铁1号线开福寺站和城际铁路交汇，配套齐全。地块将于8月30日揭晓结果，备受关注。
2024-08-08湖南第一师范学院大泽湖学校建成，校园环境一流
湖南第一师范学院大泽湖学校基本建成，占地面积约140亩，建筑面积约6.8万平方米，拥有优质的硬件设施和良好的校园环境。该学校将提供九年制教育，规划办学规模为72个班，为当地学生提供更好的学习环境和教育资源。关键词：湖南第一师范学院大泽湖学校、九年制教育、校园环境、硬件设施
2024-08-08买房，为什么要等等？
今年的房地产市场正处于政策磨底过程中，不可能见底。因此，除非有具体的入学需求或者急迫的入住需求，建议等一等。从时机和项目本身两个维度来看，目前不是买房的好时机，而且新房的品质正在迅速提升。因此，等等是明智的选择。
2024-08-08长沙观沙岭片区学区房市场分析
长沙观沙岭片区的房产市场主要分为三种类型，其中配套入读长郡双语本部的楼盘受到市场认可度最高。今年曾出现市场信心下降的情况，但后来逐步恢复。河东的学区房客户更倾向于选择湘郡培粹和长郡外国语学位房。河西的学区房客户仍然优先选择配套入读长郡双语的楼盘。2024年中考后，这种情况预计会持续。除长郡双语学位房外，其他配套入学二手房市场认可度较低。
2024-08-08长沙地铁10号线建设优先级或提升
近日，有市民提出建议，要提高长沙地铁10号线的建设优先级。市民认为，10号线可以解决地铁资源失衡问题，方便高铁西站的换乘，对经济发展和人们的生产生活起到重要作用。官方回复称，会在后续规划中考虑这一建议。目前，10号线处于前期研究阶段，具体线站位和实施时间暂未确定。
2024-08-07长沙省府新增两大住宅项目，双地铁口+瞰湘江，近名校
长沙天心省府板块再次调规，新增两个住宅项目。其中，天悦十三号地位于省府西面，总建面达22.4万方，规模适合居住，且临近8/9号线地铁口。另一项目位于中交麓江春望南侧，总建面3.8万方，可远瞰湘江。此外，天悦十三号地规划了一处中小学用地，可参考天心实验小学。
2024-08-07招商璀璨学府：天心区大托，高能区域划定
招商璀璨学府位于长沙市天心区大托，地处高能区域，周边配套完善，交通便利，教育资源丰富，商业休闲设施齐全。项目由招商蛇口和天心国资联合开发，毛坯交付，户型面积为114-132-143㎡，价格为1.1万元/㎡起。
2024-08-07商贷利率接近公积金贷款利率，对房地产市场产生深远影响
商贷利率逐渐接近公积金贷款利率，对购房者来说是好事，可以刺激购房需求，满足刚需和改善性需求。然而，这也对公积金制度带来了冲击，需要进一步降低公积金贷款利率，完善政策和服务，以继续为低收入职工提供购房支持。
2024-08-07开福北城，北二环核心，金霞未来科技城旁，地铁口旁，刚需盘
开福区北二环核心位置，金霞未来科技城旁，地铁口旁，紧邻周南学府，交通便利，商业配套齐全，户型方正，价格优惠，适合刚需购房。119㎡复式户型，10800元/㎡起，是河东刚需购房的不错选择。
2024-08-07长沙龙湖天璞楼盘介绍及优势分析
长沙龙湖天璞位于芙蓉区浏阳河沿河路和红旗路交叉口，周边交通便利，距离地铁6号线约2公里，拥有完善的教育和商业配套。楼盘共有16栋建筑，户型面积从115-198平方米不等，价格在13,480元/平方米起，带有精装修。项目最大的亮点是浏阳河的景观环境，适合刚需和改善客群购买。
2024-08-07
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