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时机：
目前房地产市场正处于政策磨底过程中，不可能见底。政策底一定早于市场底，因此现在不可能见底。在这种情况下，除非有具体的入学需求或者急迫的入住需求，建议等一等。急于购房可能导致买了房子后价格继续下跌，因此只有急于入住的人才需要急于购房。
项目本身：
现在的新房正处于一个新老转换期。政府为了增加新房的吸引力，推出了更加优质的地块和新房户型。从一级市场来看，政府拿出更好的地块，比如主城区低密度住宅越来越多；从二级市场来看，卖方市场逐渐转变为买方市场，期房预售逐渐转变为现房销售，卷沙盘逐渐变为卷配置。因此，等等可以获得更好的地理位置和更高的配置。
此外，新房的品质正在迅速提升。虽然社交媒体上有很多维权声音，但现在的新房绝对好于过去几年的新房。新房的品质将会越来越好，这也将影响二手房的价格，使其更低。因此，等等可以获得更低的价格和更优的品质。
除非有具体的入学需求或者急迫的入住需求，建议等一等。等待更好的时机和更好的项目，才能获得更好的购房体验。
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- 政策
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