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长沙市开福核心区黄兴北S1地块近日挂牌，备受关注。该地块位于开福区黄兴北路与开福寺路交会处东北角，出让面积约50亩，规划为商住混合用地，商住比例为1:9，容积率低于2，限高80米。这是自2010年以来，长沙市中心板块首次挂牌容积率低于2的住宅地，被认为是一块低密宝地。
地块周边配套设施齐全，有清水塘北辰实验小学、长雅中学、开福区紫凤小学等。此外，地块毗邻地铁1号线开福寺站和城际铁路交汇，交通便利。位置上的优势使得该地块的价格预计会高于建发养云的2万多。
然而，地块一路之隔的开福寺可能成为一个不利因素。有人担心开福寺的存在会影响房子的风水和居住环境，因此可能会对这个地块持观望态度。不过，这也是个人信仰和观念的问题，不同的人有不同的看法。
据规划要求，该地块沿开福寺路打造东高西低的天际线，临黄兴北路距用地边界30米范围内建筑高度不超过24米。地块内部建筑立面风格应与开福寺整体风貌相协调，临黄兴北路及开福寺路界面住宅建筑应采用公建化立面。所有建筑外墙的管线应进行隐藏设计。此外，还建议在外墙立面上采用干挂石材、铝板或高档真石漆等，以及与开福寺地铁站地下空间的对接。
该地块将于8月30日揭晓结果，备受关注。无论如何，这块黄兴北S1地块的挂牌无疑为开福核心区带来了新的发展机遇，也为购房者提供了更多选择。
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