长沙龙湖天璞楼盘介绍及优势分析

长沙龙湖天璞位于芙蓉区浏阳河沿河路和红旗路交叉口，地理位置优越。项目周边交通便利，距离高铁南站约4.7公里，驾车约8分钟可达；距离机场约18公里，驾车约25分钟可达。此外，项目距离地铁2号线长沙大道站约3.6公里，地铁6号线约2公里，规划中的地铁8号线约1.8公里，方便居民出行。

教育配套方面，龙湖天璞自建幼儿园，待建小学（育英浏阳河小学），初中派位（东雅、长郡芙蓉、湘郡培粹等），为居民提供优质的教育资源。商业配套方面，项目自带龙湖天街，规划62万平方米滨水商业，已于2023年5月份开业运营，距离项目约1.2公里，为居民提供丰富的购物和娱乐选择。

项目周边还拥有浏阳河风光带、隆平中央公园、东湖湿地公园等多个公园，供居民休闲娱乐。龙湖天璞的周边配套齐全，生活便利。

龙湖天璞的开发商为长沙芙韵置业有限公司，项目总占地面积为76461平方米，建筑面积为223905平方米，容积率为2.8，绿化率约为35%。项目共有16栋楼栋，总层数从8层到27层不等，总户数为1196户。车位约有1326个，物业公司为龙湖物业，物业费分别为高层3.2元/平方米/月、小高层3.35元/平方米/月、洋房3.5元/平方米/月。

龙湖天璞的户型面积从115平方米到198平方米不等，包括高层、小高层和洋房。其中，175平方米以上的户型带有新风、地暖和中央空调，143平方米以下的户型带有中央空调。项目价格在13,480元/平方米起，带有精装修。目前，高层的特价房源起价为12,500元/平方米，小高层约为15,500元/平方米，洋房约为19,000元/平方米。

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  龙湖天璞

  芙蓉 | 长沙芙蓉中心滨河路与红旗路交汇处西侧100米 13500元/平米

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长沙龙湖天璞地处浏阳河畔，拥有优美的景观环境，交通便利，教育和商业配套齐全。适合刚需和改善客群购买。

• 长沙龙湖天璞
• 浏阳河
• 地铁6号线
• 教育配套
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