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找新房
近期，与“安居”密切相关的房贷利率、首付比例等政策又有了新变化。在1月31日召开的2022年度湖南金融运行形势新闻发布会上，湖南合理确定各市州个人住房贷款首付比下限，目前，全省13个非限购市州的首付比下限均降至首套20%、二套30%；1个限购市长沙购房首付新政策下限首套30%、二套降至40%。
长沙最新房贷利率：
中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2023年2月20日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.65%，5年期以上LPR为4.3%，均与上月保持一致。
长沙各大银行目前的首套房贷利率约为4.1%，二套房贷利率为4.9%。（最终利率与个人信贷情况有关，仅供参考，具体以银行为准）与此同时，银行的按揭放款也在提速。据悉，长沙各大银行放款都相当“迅速”，最晚也能在一个月搞定。
长沙首套房、二套房如何认定？
首套房、二套房认定标准都是以家庭为单位，家庭由本人、配偶、未成年子女组成。
目前长沙市认房又认贷。
关于首套与二套认定办法，可以总结如下：
1、贷款买过一套房，后来卖掉通过房屋登记系统查询不到房产，但在银行征信系统里能查到贷款记录的，再贷款买房算长沙首套。
2、全款在其他省市买过一套房，再贷款买房算长沙首套。
3、全款买过一套房，后来卖掉了房屋登记系统查不到房产，再贷款买房算长沙首套。
4、个人名下有两套房的商业贷款记录，全都已还清且出售，同时能够提供两套住房出售的证明，这种情况下再贷款时，算长沙首套。
5、个人名下在其他省市有一套房商业贷款已还清，另一套是公积金贷款已出售，同时能够提供住房出售的证明，申请商业贷款再买房，算长沙首套。
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