邦泰置业摘得长沙市中心S1地块，楼面价8200元/㎡！
长沙市中心S1地块正式出让，邦泰置业以46140万元的成交价摘得该地块，楼面价为8200元/㎡。该地块位于市中心板块，拥有低密度、古开福寺景、部分江景和正地铁口等优势，有望打造洋房和小高层。地块周边交通、教育、医疗和休闲娱乐配套较齐全，值得期待。
2024-09-09湖南首条八车道高速公路获批，缓解交通压力
G4京港澳高速湖南段扩容工程初步设计已获交通运输部批复，全长143.952公里，设有15处互通式立体交叉，主线为双向八车道高速公路。该项目将成为湖南省内首条全新建设的八车道高速公路，预计工期为4年。项目的建成将有效缓解南北高速通行拥堵压力，满足群众出行需求。
2024-09-09长沙楼市推出新政，全面梭哈去库存
长沙市为了推动商品房去化，发布了新的楼市政策，允许跨区购房按首套房执行首付和贷款利率，以及支持贷款结清后继续购房。这一举措是为了应对长沙楼市的低迷现状，房子难以销售。长沙的房价虽然坚挺，但商品房销售面积和销售额持续下滑。长沙的产业结构也存在问题，缺乏新兴产业的支撑。因此，长沙希望通过推动楼市去库存来促进经济发展。
2024-09-09长沙绕城高速即将扩容，长赣高铁不走南线！
根据长株潭一体化发展重点任务清单，长沙将加快推进长赣高铁和长沙绕城高速扩容等交通基础设施项目建设。长沙绕城高速改拓建项目计划2027年竣工，将双向四车道改拓建为八车道。而长赣高铁已于2022年9月获得国家发改委批复立项，初步设计已完成鉴修审查，线站位方案已基本稳定，不存在走南线的可能性。
2024-09-09长沙新房成交回升，去化压力仍存
根据2024年8月第4周的楼市周报数据显示，长沙新房成交量在低位中有所回升，但去化压力仍然存在。新出台的首套房政策暂时没有显示成效，房企在保证交付品质的情况下可能会加大活动力度。土地市场方面，上周长沙六区一县无新增住宅土地成交。新房市场方面，上周长沙内五区一手住宅成交295套，成交均价13884元/㎡。其中，中建桃李九章、招商蛇口天青府、招商蛇口璀璨学府等楼盘成交套数较多。
2024-09-08日盛湖湘花苑二期（锦苑）地铁口 学府旁 N+1户型超高赠送
日盛湖湘花苑二期（锦苑）位于长沙县东十路与映霞路交汇处，地铁六号线即将通车，交通便利。项目周边有湖南第一师范学院星沙实验小学和康礼克雷格公学等优质教育资源。项目推出N+1户型，满足不同家庭的居住需求。物业由长沙中体物业管理，提供贴心服务。项目还拥有智慧社区配套，为业主提供安全舒适的居住环境。
2024-09-08长沙岳麓区梅溪湖二期，梦想中央公园，户型112-143㎡
长沙岳麓区梅溪湖二期梦想中央公园，地处湘江新区，交通便利，双地铁2/6号线交汇。周边配套完善，有多所学校和商业综合体。楼盘户型112-143㎡，特价1.1W起，适合刚需购房。开发商和物业可靠，预计2025年交房。
2024-09-08中铁置业诺德府，万家丽北，正地铁口，师大附中，品质生活
中铁置业诺德府位于长沙万家丽北湘龙板块，总建面约14.1万㎡，毛坯装修，均价8800-9300元/㎡。项目紧邻地铁5号线水渡河站，交通便捷。配套有师大附中星沙实验学校，周边商业配套丰富，生态景观资源丰富。中铁慧生活提供一流的物业服务。
2024-09-08长沙楼市推荐不同需求中的代表性项目
根据8月份的长沙楼市情况，圈哥为大家推荐了一些不同需求中颇具代表性的项目。对于兼顾教育的群体，可以选择市府观沙岭板块的招商蛇口江山境和建发缦云等项目。对于注重景观的人群，可以考虑绿城凤起麓鸣、中海阅湘台等项目。对于追求低密度的人群，可以选择大洋湖板块的中建钰山湖和洋湖天序等项目。对于刚需和刚改市场，建议选择教育红盘或全能配套盘，如中建桃李九章、中国铁建花语江南等。此外，还有一些潜力新盘即将入市，如
2024-09-08长沙邦泰拿下梅溪湖地块，容积率低，产品定位改善型
长沙邦泰地产近期拿下梅溪湖地块，该地块容积率较低，适合改善型产品的开发。邦泰地产是一家在四川乐山起步的房地产开发商，主要业务集中在成都非中心城区，以性价比著称。近年来，邦泰开始布局更高能级城市，如成都、合肥、长沙等。此次拿地是其在长沙的第二次摘地，显示了其逆势扩张的能力。该地块容积率低，但对居住环境和舒适度影响有限，适合改善型产品的开发。
2024-09-08中交凤鸣东方高铁南板块毛坯房，价格1.1W起，得房率92%以
中交凤鸣东方位于高铁南板块核心区，周边交通便利，配套完善。项目共有12栋楼，总户数约1236户，户型面积为128-145㎡。开发商为中交地产，物业由绿城物业管理。价格为毛坯1.1W起，得房率在92%以上。
2024-09-08长郡外国语实验中学南校区即将开建，投资2.9亿，工期8个月
长郡外国语实验中学南校区即将开建，总投资约2.9亿，工期8个月，预计2025年9月开学。该校位于长沙新联路和新昌路交汇处，占地51亩，设计60个教学班。南校区的建设旨在缓解长郡外国语本部的学位紧张，采用“一校两址”办学模式。学校将共享本部师资和教学管理经验，师资力量将从郡外北校区调派一批老师过来，并招聘一批新教师。
2024-09-07长沙四方坪板块改规，新增4个双地铁、9年制学校住宅楼盘！
长沙四方坪板块即将改规，新增4个住宅地块，环绕在9年制学校旁边，且毗邻双地铁。改规后，片区将有4个住宅地块可出让，其中一块拥有稀缺河景地，另一块位于地铁口附近，还有一块紧邻夜市。这些地块大概率会配套9年制学校，将引爆该板块的房地产市场。
2024-09-07长沙开福中心豪宅地块成交，邦泰置业再次拿地
长沙开福中心区的039#地块以约8200元/㎡的楼面价成交，竞得房企为四川邦泰置业。该地块是长沙市中心板块首个容积率低于2.0的住宅地，位置优越，配套完善，将成为长沙核心区的一处豪宅聚集区。此次成交再次展示了邦泰置业的实力和野心。
2024-09-07黄兴北S1项目底价拿下，市中心楼面价超建发养云和恒伟君樾文昌
备受瞩目的黄兴北S1项目由四川民企邦泰置业以底价拿下，市中心楼面价为8200元/㎡，超过建发养云和恒伟君樾文昌，但只有S10的一半。项目最快年底面世，此前外界预估洋房3万+，小高层2.5万+。
2024-09-07长沙万宝山片区更新进展，新学校引入何教育品牌？
长沙万宝山片区更新项目有重大进展，预计将拆除新建面积约1046亩，整治提升面积约346亩。该片区规划了13个住宅地块和多个商业+写字楼，还将建设一所新学校。文章分析了片区的开发体量和教育配套，并提出了万宝山唯一新学校引入何教育品牌的问题。
2024-09-07长沙地铁4号线北延工程即将开工，总投资达38.5亿元
长沙地铁4号线北延工程即将开工，总投资为38.5亿元。该线路全长约14.88km，设有10座车站，其中3座为换乘站。工程分为三个标段，建设周期为30个月。
2024-09-07
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