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长沙四方坪板块即将改规，新增4个双地铁、9年制学校住宅楼盘！
根据最新公告，长沙四方坪板块即将进行改规，引发了市场的高度关注。改规的目的是为了加快棚改进程，盘活国有资产，实现城市品质提升。改规的重点包括地铁10号线路线调整、路面拓宽和土地性质等调整。
地铁10号线路线调整
根据改规公告，地铁10号线将调整至沿三一大道布局，具体线型将在后续论证方案中确定。这个调整只是一个小细节修改，但对于该板块的发展具有重要意义。
路面拓宽和优化局部路网
改规还将对路面进行拓宽，优化局部路网。刘家冲仅保留至德雅路通道，且全线路将进行扩宽。德雅路局部也将进行展宽处理。道路具体线型和红线宽度将在后续论证方案中确定。
土地性质等调整
改规还涉及土地性质等调整，包括对多个地块的指标进行调整。具体的容积率、建筑密度、绿地率和建筑限高等指标将在后续论证方案中确定。
改规后的控规图显示，该板块将增加住宅用地，大幅减少商业用地。重点是，将中小学用地改在了地铁3号线丝茅冲地铁站附近，而将一线临浏阳河地块改为住宅，拥有了稀缺的河景地。
改规过后，四方坪板块将新增4个住宅地块可出让。这些地块分别位于毛巾厂地块、湖药周边地块、才子佳苑高层附近和丝茅冲地块的一部分。其中，毛巾厂地块拥有一线河景，面积最大，形状最方正；湖药周边地块紧邻地铁口，但部分区域可能会有噪音；才子佳苑高层附近地块靠近金帆夜市；丝茅冲地块的一部分位于学校旁边，且临近丝茅冲地铁站。
根据目前的城市更新政策，这4个住宅地块大概率会配套9年制学校。这意味着，四方坪板块将新增4个双书包住宅楼盘，吸引了众多购房者的关注。
长沙四方坪板块的改规将为该区域的房地产市场注入新的活力。新增的4个住宅地块，环绕在9年制学校旁边，且毗邻双地铁，将成为该板块的亮点。购房者可以关注这些楼盘的动态，抓住投资机会。
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