毛坯均价约为8800元/m²！月亮岛热盘金富湘江悦城优缺点分析

来源：吉屋发布时间：2023-08-08 08:41:04

金富湘江悦城位于月亮岛，最后两栋21#22#下证已确定毛坯销售，目前剩余房源有限。虽然项目毛坯均价约为8800元/m²，低于月亮岛最高限价13000元/m²，但仍然是非常高性价比的选择，尤其是卖毛坯。以下是对该项目的评测。

优点一：地理位置优越

金富湘江悦城位于热门板块月亮岛，靠近长沙河西中心区市府滨江板块，周边开发成熟，人气旺盛。此外，项目附近还有一江一岛六公园，环境优美。

优点二：便捷交通

该项目楼下即为地铁口，地下车库直接与地铁口相连。对于每天依靠地铁上下班的人来说，非常方便。

优点三：完善生活配套

金富湘江悦城自建月亮岛天街商业，并引进龙湖进行运营。周边还有砂之船奥特莱斯等大型商业体，购物便利。此外，该项目公区品质较高，入户大堂、电梯厅等公共区域铺设瓷砖，地下车库车行道竟然进行了吊顶，给购房者带来良好的居住体验。

优点四：良好学区

金富湘江悦城所在地的学区还算不错，附近有金潇小学和湖南师大附中星城实验学校。尤其是湖南师大附中星城实验学校，在望城是最好的初中之一，即使放在整个长沙也能进入第二梯队。

优点五：高性价比

金富湘江悦城的价格相对较低，已经很难找到比它更高性价比的刚需楼盘。此外，卖毛坯的方式让购房者可以根据自己的喜好自由装修，免去了精装修维权的烦恼。

缺点一：地理位置相对较远

由于金富湘江悦城位于望城，一些人认为望城属于乡里别，接受度不如内五区高。然而，随着望城今年教育全面并轨，望城和内五区已经没有根本上的差别，只是心理层面的问题，再过几年应该会改善。

缺点二：开发商知名度不高

金富湘江悦城的开发商是本地的中小房企，知名度相对较低。但从近两年的表现来看，金富在望城地区还是有一定实力的，成功拿下了两块地块。

缺点三：户型设计一般，赠送面积较少

金富湘江悦城的户型设计并不出众，赠送面积也不多。这对于一些购房者来说可能是一个考虑因素。

综上所述，金富湘江悦城作为月亮岛上的热盘，虽然有一些缺点，但其地理位置优越、便捷交通、完善生活配套、良好学区和高性价比等优势，使其成为一个值得考虑的购房选择。对于喜欢自由装修的购房者来说，卖毛坯也是一个不错的选择。当然，购房者也需要根据自己的需求和预算综合考虑，做出最合适的决策。