市场冷清，长沙楼市需求疲软

来源：吉屋发布时间：2024-01-22 08:27:42

市场冷清，长沙新房成交量下滑至300套以下

1月份一直是长沙楼市的传统销售淡季，再加上整个市场环境低迷，导致当前长沙楼市需求疲软。湖南中原地产研究院发布的数据显示，上周长沙市内五区商品住宅供应量回升，但成交量和价格持续下行。供应量为624套、10.98万平方米，环比分别增长了295%和380%；而成交量仅为288套、4.26万平方米，环比减少了58%，远低于去年同期水平。周网签5套即可进入长沙市内五区商品住宅成交套数前十位。

长沙房企推售积极性偏弱，成交均价下滑

由于市场冷清，长沙的房地产开发商的推售积极性相对较低。部分高价项目成交量减少影响着整体市场，上周长沙市内五区商品住宅成交均价下滑至14327元/平方米，环比下跌2%。面对这种情况，一些开发商并没有“躺平”，而是采取了一系列创新举措，力图贴近购房者需求，努力促进销售。

开发商与政府共同推动销售，助力购房者置业长沙

虽然楼市需求疲软，但长沙的一些开发商和政府并未放弃努力。他们在销售渠道拓展、销售方式多元化等方面采取创新举措，以合理价格和优质服务吸引购房者。例如，在湘江新区的金茂麓景悦项目售楼部，正在开展新春置业季和实景看房活动，只需支付25万元首付即可购买长沙市二环内115平方米的住宅；而位于天心区的中海寰宇天下项目则推出“巅峰放价、压轴让利”的清栋促销活动，让利加码至最高可节省购房款28万元。当地政府也在积极搭建平台，促进开发商与购房者的互动，助力购房者在长沙置业。