梅溪湖二期纯新盘，有洋房！

来源：吉屋发布时间：2024-01-22 16:29:44

梅溪湖二期纯新盘，有洋房！

2023年5月，湖南春仁鸿致房地产开发有限公司以1900元/平的楼面价成功拿下了长沙县湘龙板块007地块。最近，该项目的效果图和案名也被曝光，该项目由央企中铁置业打造，被命名为中铁置业诺德府，成为湘龙板块又一个备受关注的品牌房企。

中铁置业诺德府的规划包括8栋住宅，总建筑面积约为14.1万㎡。主打户型为约119-142㎡的住宅以及约166㎡的天幕大平层，主要面向改善型客户。据了解，该项目将推出建面约119-129㎡的毛坯住宅，具体的开盘时间还有待确定。

交通、教育、商业配套齐全

中铁置业诺德府位于长沙县万家丽北板块，紧邻星沙联络线以北，万家丽北路以东，蟠龙路以南，望新路以西。该板块内交通、教育、商业、生态资源丰富。

在交通方面，该项目是正地铁盘，距离地铁5号线水渡河站约100米。周边的路网非常成熟，有万家丽高架、万家丽北路等多条交通线路，同时还有星沙联络线、京港澳高速、绕城高速等交通大动脉环绕。

在教育方面，该项目自建幼儿园，距离教育配套资源九年一贯制湖南师大附中星沙实验学校约500米。周边还有湘龙小学、湘龙二小、百熙实验学校、长郡双语星沙学校等多所学校，教育资源丰富。

在商业方面，蟠龙时代广场、G51跨界城等商业配套与项目仅一路之隔，远一点还有长沙香槟保利广场、华润万象汇、卜蜂莲花、通程商业广场、松雅湖吾悦广场等商业资源，生活购物便利。

竞争激烈，价格待定

目前，该项目周边在售项目的价格大约在10000元/㎡左右。同时，板块内还有多个地块已经出让，即将面世的项目也将成为中铁置业诺德府的竞争对手。作为湘龙板块成交楼面价最低的项目，中铁置业诺德府的最终售价成为了大家关注的焦点。

另外，根据出让条件，该项目明确要求提供部分拆迁户团购商品房源。这将导致未来业主圈层复杂，可能会对项目产生一定的影响。