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“长沙新地王”:最终成交价29.81亿元 溢价率47%

来源:吉屋   2024-01-22 08:29:43
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“长沙新地王”重启竞价:最终成交价29.81亿元 溢价率47%

长沙市开福区地块在经历系统故障导致报价异常后,重新挂牌出让,并于今日完成出让,最终成交总价高出约2.23亿元。

长沙市开福区地块再次竞价

长沙市开福区的商住用地于1月16日进行了网络竞价,经过48轮竞价后,湖南运达房地产开发有限公司竞得该地块。

根据出让规则,该地块恢复竞价的起始价为275773万元,即在第一次出让37轮竞价的基础上继续竞拍。经过湖南运达和中建信和2家房企继续11轮竞价后,最终地块成交总价为298103万元,溢价率约47%,成交楼面价再创新高至16180元/平方米,成为长沙新地王。

地块的基本信息

根据公开资料显示,该地块位于长沙市开福区,规划为居住用地、商业服务业设施用地,容积率为3.0,出让面积为61412.66平方米。

该地块于去年12月12日正式挂牌,起始价为20.2693亿元。规划要求该地块内住宅(毛坯)销售均价按照长沙市政策进行价格监制,并实现“交房即交证”。

系统故障导致中止挂牌后重新竞价

该地块在去年12月12日进行了一次竞拍,最终由中建信和地产有限公司以总价27.58亿元竞得,楼面价为14968元/平方米,溢价率为36%。

然而,在24天后,因系统故障导致报价异常,长沙市自然资源和规划局于1月3日发布公告中止了该地块的网上挂牌出让活动。不过,随后又发布公告恢复了该地块的挂牌出让。

据长沙市自然资源和规划局1月4日发布的公告,该地块将于2024年1月16日进行网络竞价,起始价为275773万元。

地块周边环境及配套

地块所在中心板块处于发展阶段,具有较高的投资价值和增值空间。周边规划有商场、公园等商业、环境配套设施,交通便利,临近地铁1号线、6号线和多条公交线路。周边生活氛围浓厚,有多所学校、医院和购物中心等生活配套设施。此外,周边还有许多公园景点,如东岳宫、长沙基督教会城北堂等。

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