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师大附中新校区与本部统筹招生，长沙学区房市场面临挑战
根据最新消息，师大附中新校区与本部将统筹招生，预计录取分数线将保持一致。这意味着师大附中新校区将成为同一个学校的一校两址，面向全市招生，不需要就近派位，统一招生更加便利。然而，这也意味着师大附中的招生规模将扩大一倍，录取分数线将明显降低，高考升学率面临一定的压力。
四大名校扩建势在必行，购房需谨慎
长沙作为人流净流入城市，基础教育实力强悍，吸引了许多外地学生前来就读。预计到2030年，长沙中考人数将达到顶峰，达到12万人。如果四大名校保持原有的招生规模，录取率将大幅下降。因此，四大名校扩建势在必行，招生规模将翻倍。购房者需要谨慎选择，以避免购买错房。
预测长沙学区房市场的浮动曲线
根据已知信息，师大附中、长沙市一中、长郡中学大概率会统一招生录取分数线。2025年将开设师大附中、雅礼、长沙市一中新校区，2026年将开设长郡中心新校区。到2026年，四大名校的招生规模将翻倍，稳定在8000多人。2026年将是录取率的小高峰，之后将逐渐下降，到2030年降到低点，与2024年基本持平。2030年之后，随着中考人数回落，四大名校录取率将再次上升。
购房建议：避免购买错房，选择专业实力强的中介
长沙学区房市场的分水岭将在2030年左右，这是购房决策的重要依据之一。购房者应选择专业实力强的中介，如老左，以获得一对一定制置业方案，省时省力。老左以客户需求为导向，提供客观靠谱的服务。此外，购房者还可以享受更多的大V优惠，如新房不收中介费，二手房有正规门店支撑，规范靠谱。
长沙学区房市场将面临一定的压力，但也有发展的机遇。购房者应根据市场变化和个人需求，谨慎选择，避免购买错房。选择专业实力强的中介，如老左，将能够获得更好的购房体验和优惠。
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