长沙麓谷片区新盘枫林诺园，毛坯均价8998元/㎡，刚需优质选

地段区位

湘江新区枫林西路与雷锋河路交汇处，位于长沙麓谷片区，是高新产业的头部区域。

周边配套

交通配套完善，项目位于城市主轴-枫林路与雷锋河路交汇处，2号线西延线2025年底通车，枫林西路站距离项目550米，高铁西站2026年开通。项目周边教育资源丰富，有望成为市府、省府板块后，又一大优质教育资源板块。步步高梅溪新天地距离约1.5公里，雷锋河湿地公园、雷锋文化主题公园、雷锋河风光带等休闲场所也近在咫尺。

楼盘参数

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  枫林诺园

  岳麓 | 岳麓岳麓区雷锋街道枫林路与雷锋河路交会处东南角（L10-A40地块） 8998元/平米

  人车分流 公交直达 商场超市 地铁沿线
  拨号立享优惠

开发商为湖南长城投资有限公司，产品为70年产权普通住宅，交付标准为毛坯。占地面积33亩，建筑面积7万方，容积率2.5，绿化率30%，得房率94-97%。在售面积有107/132/142/160/203㎡的户型可供选择。总楼栋5栋，总楼层26层，单层高2.9米，总户数351户，车位430个。物业公司为万科物业，物业费为2.68元/㎡/月。预计2026年6月交房。

户型和样板间

户型面积从107-203㎡不等，价格为毛坯均价8998元/㎡。样板间展示了不同户型的装修效果，给购房者提供了更直观的参考。

麓谷和梅溪湖片区中间，枫林路上，交通比较方便。枫林诺园小区偏向刚需客群，预算不多的购房者可考虑此项目。小区周边配套齐全，教育资源丰富，是一个优质的居住选择。

• 长沙麓谷片区
• 枫林诺园
• 毛坯均价8998元/㎡
• 刚需优质选择