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岳麓区谷山片区是长沙市热门的低密宜居区域，地理位置优越。该片区交通便利，虽然目前没有地铁规划，但长望路即将拉通，通过长望路到金融中心很方便。同时，福元路大桥也方便前往河东地区。
周边配套：
1. 交通：谷山片区周边有两条主干道，出行方便。长望路即将拉通，金星路到二环一小段也在修建中，后期通过长望路到金融中心只需10分钟左右。福元路大桥可直达河东地区。
2. 教育：谷山片区拥有众多优质学校，包括新X的周南、万某的雅礼实验、龙某的长郡双语谷山等。自建幼儿园，小学读博才，初中派位。但具体入学政策以教育部门的相关政策为准。
3. 商业：市府商圈、滨江商圈和滨江北商圈三大城市级商圈环绕。市府商圈有王府井、步步高、24品生活中心等，距离项目约2公里。滨江商圈汇聚约20多家银行、证券、基金总部，拥有麦德龙等大型商业中心。滨江北商圈有砂之船奥特莱斯、星巢park、新华联广场等。
4. 休闲：项目附近有汉长沙国考古遗址公园，约217公顷的汉代历史文脉，将公园美景与社区生活无缝融合。此外，附近还有约6400亩的谷山森林秘境，是长沙第二大城央绿肺。
楼盘参数：
开发商：长沙兴秀房地产开发有限公司（越秀地产）
产品：70年产权住宅-洋房
交付标准：毛坯
占地面积：约84849.38㎡
建筑面积：约198435.19㎡
容积率：约1.9
绿化率：约30%
梯户比：1梯2户
在售面积：126-129-143-194㎡
得房：129→133㎡；143-147㎡；194-205㎡（负公摊）
价格：均12500-14800
总层高：7-11层洋房
单层高：2.95米
总楼栋：30栋
总户数：约1108户
车位：1001个
物业公司：越秀物业
物业费：3.3元/㎡/月
交房时间：2024年12月、2025年8月
户型和样板间：
项目提供的户型面积从129到194平方米不等，其中129平方米户型的客厅开间4.4米，餐厅开间6.2米。样板间展示了129平方米和194平方米的户型。
该项目位于岳麓区谷山片区，地段优越，交通便利，教育资源丰富。开发商是广州国企，实力雄厚。项目为30栋7-11层的洋房产品，低密宜居。周边有市府商圈、滨江商圈和滨江北商圈，满足各种购物需求。户型面积从129到194平方米不等，价格在1.2万元左右，适合纯改善客群购买。
- 岳麓区谷山片区
- 低密宜居
- 交通便利
- 教育资源丰富
- 洋房
