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近日，国务院对《长沙市国土空间总体规划（2021-2035年）》的批复正式公布，随后，长沙规划局公布了批复版本的精华内容。
一、总体定位：稳中有升
总体上看，国务院最新批复的长沙城市定位，比上一版批复的要升级了一些，但是不多，主要是从“长江中游地区重要的中心城市”升级为“长江中游地区中心城市”。中文用词非常讲究，重要的可以有好几个，中心城市前面不加定语，显得更加直接霸气。
功能定位中，中部先进制造业基地、中部现代服务业中心，这两个定位的站位高度提高到中部地区了，是给长沙一个专项的肯定。此外，明确了科技创新中心，是对长沙科技创新实力的认可。
最后在批复中，提到了“做好重大基础设施的空间预留”，可能是京广高铁二线、超级高铁长株潭站等的预留。
二、都市区空间结构：方向明确
相比总体定位，都市区规划明确了长沙城市发展的方向。都市区形成“一核心八组团”的空间结构，打造“131”市级公共中心。
城市核心区包括市府、滨江、省府等热门楼市板块，是最精华最重要的区域。中心城区包括城市三环线和京港澳高速围合的区域，面积470平方公里。四大新中心包括梅溪湖、高铁会展、科学城-解放垸等。
梅溪湖、高铁会展这两个老概念老板块，经过十几年的发展，比较成熟了，现在进一步扩张。只有南城的科学城-解放垸是一个全新的中心，起步才3年左右，但是投入力度大，推进速度快，是这次总规里面最大的赢家。
以上是长沙2035规划的大体框架，还有很多具体细节没有公布，届时我们在具体分析。
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