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长沙观云地块经过6轮竞价，最终被建发以溢价5%的价格拿下，成交价88032万元。该地块是建发继缦云项目之后在观沙岭板块的又一力作，项目案名为建发观云。
项目规划
建发观云项目总建筑面积为120573.85㎡，容积率为2.6，绿地率为32%，建筑密度为28%，总户数为546户。项目共规划有11栋住宅，层高为17-32层。主力户型为147㎡、149㎡、167㎡、178㎡共4个户型，其中＜150㎡户型共276户，150㎡以上户型共270户。
项目优势
建发观云地块地理位置优越，位于观沙岭城市更新板块核心区域，紧邻钰龙天下、长郡双语高中。项目周边交通便利，享有“5纵5横”主干道路网，4号线、长株潭城际已投入运营，未来还将有8号线、10号线途经地块周边。教育资源丰富，周边已有长沙市实验小学、麓山国际实验小学、麓山国际第二实验小学、长郡双语实验中学等学校。商业配套完善，随着招商花园城、万象城、山姆会员店等大型商圈的落地，片区商业将进一步升级。
建发观云项目将以整盘毛坯出售，预计上车门槛总价在250万元左右。虽然项目周边配套完善，但南面有一座150米超高层建筑，与观云第一排4栋住宅的距离较近，可能对采光和日照造成一定影响。
建发观云地块成交，将为观沙岭板块带来新的发展机遇。项目地理位置优越，周边配套完善，交通便利，教育资源丰富，预计将受到购房者的关注和青睐。
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