长沙轨道交通新线路开工，房价或迎来新机会
根据湖南省发改委公示，长沙将有7条轨道交通线路即将开工，包括长沙至株洲城际铁路、长沙至宁乡市域铁路、地铁1号线北延二期工程、地铁5号线南延线、地铁7号线延长线、长沙磁浮快线西延工程、铜官窑小运量轨道交通线。这些新线路的开工将为周边片区的房价带来新的机会。
2024-12-09湖南师范大学新校区选址湖南大学科创港校区附近
湖南师范大学新校区选址长沙市湘江新区湘江科学城，总建筑面积约88.06万平方米，总投资约56.31亿元。根据网上曝光的一张图，新校区拟选址区域就在湖南大学科创港校区西侧。湖南师范大学是国家“211工程”重点建设的大学，目前设有5个校区。湖南大学科创港校区也确认选址湘江科学城，目前正在建设中，力争在2026年投入运营。
2024-12-09长沙绿城玉海棠价格亮相，引发热议
长沙绿城玉海棠项目即将开启认筹，首开价格在15500~16800元/㎡左右。项目周边配套成熟，地理位置优越，毛坯住宅建面约142㎡和168㎡，得房率高达97%和100%。项目被称为“六边形战士”，价格与周边项目进行对比，引起了讨论。
2024-12-09长沙三宗住宅、商住用地定主，位置优越
长沙市近期拍卖了三宗住宅、商住用地，分别位于省府板块、开福三角洲和梅溪湖二期，位置优越。其中，金茂拿下梅溪湖二期低密住宅地，容积率仅1.2，同时拿下开福区临江商住地，湖南建投底价拍下省府北侧住宅地，将配建学校。
2024-12-09长沙首家70年产权真别墅登场，户户有天有地！
长沙楼市一直缺乏真正的别墅产品，但现在有了解决方案。润和瑞玺台是长沙首家70年产权真别墅，每户都有前庭后院和顶层露台。别墅的高度和大平层的尺度相结合，灵活格局让空间百变。这样的别墅产品在长沙市场非常稀缺，不容错过。
2024-12-09长沙配套入学楼盘少，长郡外国语南校区项目即将启动
长沙配套入学楼盘稀缺，但配套长郡外国语南校区的楼盘备受追捧。该校是一所名校，录取率高，教育质量有保障。目前，长郡外国语南校区项目已启动招标工作，预计2025年秋季开学。该项目地理位置优越，居住体验舒适。
2024-12-09建发观云首开宣布去化近七成，市场认可度高
建发观云首开宣布去化近七成，成交517套，环比上涨10%。尽管定价备受争议，但建发观云的品质、板块和配套设施都受到市场认可。楼市定价应该由谁说了算？建发观云的定价是经过多轮精算和考虑的结果，反映了当前市场的真实情况。此外，长沙新房成交量环比大涨78%，供应方面也有所增加。
2024-12-08长沙2024年拟出让住宅用地第四次清单发布，多个优质地块上新
长沙自然资源和规划局发布了2024年拟出让住宅用地第四次清单，共计推出34宗地块，拟出让面积2200亩。其中包含不少优质地块，如市府北观沙岭低密地块、谷山低密山景地块、南湖一线临江地块等。此外，还有大王山一线临江地块、梅溪湖二期纯住地块等值得期待的地块。麓谷核心地块旁还规划了一个9年制的学校。雨花区、高铁西、大王山、麓谷新区等多个板块也有地块上新。
2024-12-08长沙房贷利率上调，银行暂停还贷业务？
长沙房贷利率在11月6日起上调至不低于3.0%，并有银行推出暂停还贷业务。这一变动是受到其他城市房贷利率上涨的影响，也是房贷利率见底的信号。同时，南京已有多家银行可以延期还贷，引发了长沙市民对于是否能办理该项业务的疑问。
2024-12-08长沙密集推出一大批优质居住类地块，未来重点开发哪些片区？
长沙近期推出了39宗优质居住类地块，其中大部分要求实现“零公摊”，即住宅阳台统一封闭设计。岳麓区、雨花区、天心区、开福区、芙蓉区和望城区都有地块挂牌出让。岳麓区是供应最多的区域，而长沙县的地块大多为远郊地块。文章分析了各个区域的地块情况和未来发展方向。
2024-12-08长沙学区房分化，一类学区房受市场认可
长沙的学区房市场正在发生分化，普通的名校分校已经没有溢价能力，而一类学区房受到市场认可。梅溪湖板块和雨花区的学区房溢价集中在头部学校，如师梅学区房和雅致名园。八方小区、钰龙天下和旭辉藏郡是长沙的一类学区房，虽然在产品力上有一些不足，但在学区决胜负的长沙楼市中仍然具有较高的地位。
2024-12-07长沙名校初中扩张，学区房选择更多
长沙四大名校初中不断扩张，目前超过90%的初中都可以称得上是名校。其中，四大名校教育集团共有110余所学校，且还在不断扩建当中。此外，还有一些公办名初也在扩张，采取本部扩建、一校两址或一校多址来提升规模。根据最近几年的中考数据，长沙有八所公办名初位列第一梯队。对于想买学区房的家长来说，可以关注卓越朗宋、水映加州五期、中建桃李九章、中建和悦宸光、中国铁建花语江南、建投象山国际等楼盘，这些楼盘可配套入
2024-12-07长沙热门楼盘推荐，房价打折、得房率高！
根据最新数据，长沙市有几个热门楼盘值得关注。这些楼盘位置优越，配套设施完善，户型亮点突出，精装配置一流。其中包括中建翡翠天序、华润长沙瑞府三期、云起虔来、润和悦山府、建发观云、卓越朗宋和招商蛇口天青府。这些楼盘的特点各不相同，但都能满足不同购房需求。
2024-12-07长沙地铁4号北延线开工，预计2028年通车运营
长沙地铁4号北延线正式开工，预计2028年通车运营。该线路全长约14.88km，设有10座车站，其中包括3座换乘站。新建望城停车场、普瑞大道主变，接入长沙市轨道交通第一控制中心。该线路将串联滨水新城、大泽湖片区，并延伸至望城老城区以及望城汽车站，加强望城高星组团与河西CBD、河东主城区的联系。
2024-12-07建发观云开盘前价格预测及竞品对比分析
根据建发观云的备案价和竞品对比分析，本文预测了观云的折扣和竞争力，并给出了适合入手的价格范围。同时，作者也提醒读者，观云的价格相对竞品并不算高，但是否贵还需根据个人需求和对整个楼市的判断来决定。
2024-12-07长沙暮坪湘江特大桥顺利合龙，加速长株潭都市圈发展
11月26日，长沙暮坪湘江特大桥顺利合龙，成为连接长沙城南片区与大王山片区的快捷通道。该项目的建成将为沿线提供便捷的交通条件，促进长株潭都市圈的发展。
2024-12-07中建翡翠天序南城雨花最精粹之地，精装1.6万起
中建翡翠天序位于南城雨花区植物园附近，交通便利，周边配套完善。该项目由中建信和地产开发，具备万亿央企背书和全产业链实力。项目提供精装房，价格约为1.6万元/平方米起，主推143㎡户型。同时，项目周边教育资源丰富，商业配套齐全，是雨花区刚需购房的理想选择。
2024-12-07润和滨江湾项目一周年，精工品质引领高端物业新趋势
润和滨江湾项目首批交房一周年，发布了高端物业绿皮书，展示了其精工品质与世界同频的主题。润和城集团表示，高净值客户的置业逻辑已经升级到“资产传承”阶段，即极值地段+极高品质+极致服务。文章介绍了润和滨江湾项目的交房成就和高定【ONE服务】口碑，以及润和城集团的精品化战略2025。肖玉军董事长强调，只有追求精品才能战无不胜。
2024-12-07长沙土地市场热闹，12月将有17宗住宅用地竞拍
12月份，长沙土地市场将迎来17宗住宅用地的竞拍交易，数量接近去年全年的总和。这次土地成交的规模之大，是由于今年前11个月房地产市场疲软，导致地方政府的土地出让金预算完成率低。而此次回暖的房地产市场为地方政府提供了一个补充资金的机会。其中，观沙岭9号地块、丽江路地块、南湖一号地块、北辰临江地块、谷山地块和省府地块被认为是重头戏。
2024-12-07
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