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长沙楼市已全面进入「零公摊」时代，未来几年将有40+「零公摊」楼盘入市。其中，河西板块是热门区域，拥有24个「零公摊」楼盘，分布在梅溪湖、市府、洋湖、大王山等热门板块。
以下是好房汇推荐的10个河西必看「零公摊」楼盘：
1. 润和大泽湖
润和大泽湖是2024年望城楼市的当红炸子鸡，短短2个多月，销售额已破4亿。项目拥有一线湖景、湿地公园、艺术地标、无遮挡江景、地铁商业和名校书包等优势。主推约195㎡大平层和约186㎡天空森林大宅。
2. 绿城玉海棠
绿城玉海棠是洋湖六边形红盘，由绿城中国出品。项目主推约128-143-168㎡的「负公摊」毛坯产品，与长郡梅溪湖智谷学校仅一路之隔，可享受9年双书包教育资源。
3. 云起虔来
云起虔来位于大洋湖板块，是2025年刚需必看楼盘。项目主推约128-143-168㎡的「负公摊」毛坯产品，价格9字头起，与近6万方的木梓塘公园毗邻。
4. 招商蛇口天青府
招商蛇口天青府是2024年长沙年度红盘，已经成为长沙楼市的半边天。项目今年还将有6栋住宅待推，主推户型为130-175㎡，均价12500元/㎡。
5. 润和悦山府
润和悦山府是最高品价比的「零公摊」楼盘之一，单价7字头，首付5W起。项目位于长沙市一中金山桥学校、永旺梦乐城旁，拥有6万㎡私家森态山体和恒温泳池等配套设施。
6. 建发观云
建发观云是建发新中式风格的楼盘，位于观沙岭臻贵盘。项目主推约150-178㎡的新规产品，地段能级高，综合配套完善，价格相对较低。
7. 润和瑞玺台
润和瑞玺台是长沙主城少见的真别墅，主推约177-212㎡的联排别墅。项目拥有低容积率和私家花园等特点，打造了「别墅版」润和滨江湾。
8. 绿城观沙岭项目
绿城观沙岭项目是2024年观沙岭片区的「D王」，招商蛇口天青府的西南侧。该项目预计今年5、6月首开入市，规模与建发观云相近，具有低密优势。
9. 金茂梅二别墅项目
金茂梅二别墅项目位于梅二地块，地铁口+双书包，是金茂的真别墅产品。项目拥有品牌房企+地铁口+带9年双书包+热点板块+公园旁的优势。
10. 福天大泽湖项目
福天大泽湖项目是福天置业首进大泽湖的楼盘，位于未来社区组团。该项目拥有集中供能+统一阳台封闭的特点，产品值得期待。
以上是好房汇推荐的10个河西必看「零公摊」楼盘，它们不仅拥有「零公摊」的优势，还具备良好的地段、配套和品质，值得关注。
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