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长沙市自然资源和规划局最近发布了“洋湖垸片控规Y06-H492地块局部修改”的公示，这意味着2025年洋湖将新增一个楼盘可供选择。根据公示内容，Y06-H492地块将被修改为二类居住用地，容积率不超过2.4，建筑密度不超过22%，绿地率超过35%，建筑高度不超过80米。原先该地块规划为商业用地，拟引入各类产业机构总部中心和高品质邻里商业中心。
Y06-H492地块位于洋湖，紧邻绿城玉海棠。调整后的规划将为洋湖新增一个楼盘，预计也会是打造“0公摊”产品。地块周边交通便利，有潭州大道、潇湘南大道、湘府路大桥等城市干道。此外，地铁3号线已经开通，远期规划中，地铁8号线和11号线也将直达该片区。
洋湖Y06-H492地块周边教育资源丰富，目前已有雅礼洋湖实验中学、麓山国际洋湖实验学校、长郡双语洋湖实验中学、雅礼洋湖小学、博才洋湖小学等10所中小学。此外，地块周边还有丰富的自然资源和文化配套，毗邻洋湖湿地公园，附近还有谢子龙艺术馆、李自健美术馆等。
不过，Y06-H492地块也存在一定的缺点。东侧紧邻潭州大道，虽然有隔音屏，但仍会受到噪音的影响。因此，靠近楼栋的住户需要注意封窗，使用隔音玻璃来减少噪音的影响。
Y06-H492地块具有良好的地理位置和丰富的配套资源，将成为长沙洋湖地区的一个新楼盘选择。预计该楼盘也将打造“0公摊”产品，为购房者提供更好的居住体验。
- 长沙洋湖
- Y06-H492地块
- 二类居住用地
- 0公摊
- 交通便利
- 教育资源丰富
- 自然资源
- 文化配套
