长沙市府071地块被绿城以90244万拍得，成交总价破万元

近日，长沙市府071地块竞价13轮，最终被绿城中国以90244万拍得，成交总价破万元。这也是2024年长沙首宗楼面价破万元的地块。

该地块位于岳麓区观沙岭城市更新片区，东至观沙路、南至望沙路、西至郡兴路、北至谷岳路，为商住用地。项目地处市府核心板块，周边主要都是改善项目，圈层纯粹。教育配套方面，有麓山国际第二实验小学、长郡双语实验中学等，为居民提供了优质的教育资源。

该地块的成交总价为90244万元，溢价率为12%，折合楼面价为10058元/㎡。周边的楼盘如钰龙天下、八方小区（二手挂牌价约3万/平），建发观云、建发缦云、招商蛇口江山境等项目，均主打改善置业，新房均价为21000元/平。

此外，该地块符合住宅新规，后续所卖住宅为“零公摊”产品。这意味着未来购买该地块的住宅，不需要再支付公摊面积的费用，为购房者节省了一笔开支。

长沙市府071地块的竞拍结果再次引起了市场的关注。该地块具有位置优势、教育资源优越，并符合住宅新规，未来的发展潜力值得期待。

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• 教育资源优越
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