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12月，是最好的抄底良机！原因很简单：年终冲刺+新盘入市，热点板块、名校书包、城芯大宅、低密洋房都有好选择。
其中，绿城玉海棠、长沙润府C区、云起虔来、嘉信洋湖锦玉、邦泰璟和、长沙瑞府三期等10大新盘/组团，预计重磅首开！
润和瑞玺台、润和江璟悦两大“精品化战略”新作，即将面世。
12月的长沙，预计将有10大新盘/组团首开，几乎都是“零公摊”新产品，值得优先。
绿城玉海棠
目前河西人气最高的未开新盘，即将首开约143-178㎡毛坯住宅，最新吹风价15000-16000元/㎡，首开价格可能有惊喜。
项目卖点：
①洋湖芯压箱底项目，高阶配套无需等待
②纯正绿城，全新海棠系作品，实景展示区惊艳
③产品户型差异化，双套房，刚改卖毛坯，门槛更亲民
④绿城长沙交付口碑不错，品质兑现强。
长沙润府C区
河东人气最高的未开新组团，同样没有之一。即将首开约118-180㎡毛坯住宅，实景展示区即将开放，预计12月首开。
项目卖点：
①主城鼎流大盘压轴之作，全景舱户型
②唯一的“一校两址”双书包的新规项目
③不临主干道，下楼即学校，项目唯一的下沉式会所
④一期交付品质惊艳，实景所见即所得。
润和瑞玺台
长沙主城唯一的真别墅，主推约177-212㎡联排别墅，实景展示区+样板间预计12月开放，即将首开！
项目卖点：
①容积率低至0.59，全盘仅123席户户独门独院，整体赠送率达300%
②主城罕见的有天有地的真别墅
③建筑、景观设计均由大师团队操刀，打造“别墅版”润和滨江湾
润和江璟悦
润和城精品化战略新作，长沙罕见的一线南向瞰江大宅，即将重磅面世！
约50万方封江巨著，私享约10公里湘江黄金水岸，集一线江景大宅、低密洋房、地标级商业综合体、沿街商业于一体，近香炉洲大桥/九年制雅礼学校，近期即将重磅面世！
云起虔来
洋湖南国企新作，云起虔来将推约128-143-168㎡毛坯，价格待定
项目卖点：
①国企主场出品，品质定位较高，安全无忧。
②长郡梅溪湖智谷学校一路之隔，9年优质教育。
③近6万方的木梓塘公园就在楼下，推窗即景。
④“负公摊”神户型，使用率最高约107%
邦泰璟和
刚需卷王之王，邦泰璟和将在12月首开。实景展示区即将同步开放，将推约116-168㎡毛坯住宅，价格待定。
项目卖点：
①全铝板+玻璃幕墙外立面，配会所泳池
②梅溪湖一期最后的规模住宅用地，配套无需等待
③户型爆卷，纯板楼，最小约116㎡户型主卧也是无柱设计。
长沙瑞府三期
公认的河东六边形战士，长沙瑞府三期将加推约143-229㎡精装新规户型，示范区+样板间即将开放，吹风价2.2-2.3万/㎡。
项目卖点：
①双地铁口+湘郡培粹双书包+体育公园
②公建化外立面、统一封窗、带1500㎡的下层式会所
③新规全景舱户型，得房率较一期二期大幅提升。
④高铁芯成熟板块，周边无竞品。
嘉信洋湖锦玉
永州民企长沙首作，嘉信洋湖锦玉即将首开约112-139㎡，吹风价小户型9字头起。
项目卖点：
①大王山首个全封窗项目
②山塘站正地铁口
③下沉式庭院、多主题泛会所
④首开纯板楼，116㎡3+1/139㎡4+1，可享契税优惠。
卓越朗宋
配套青一本部扩建学校，88-116㎡小户型毛坯房，赠送高门槛低。定位精准鸡娃家长，值不值得买，关键看价格。
希望绿城江屿湖
大陆希望湖湘首作，与绿城合作开发80万方大盘，预计12月首开143-215㎡精装住宅，价格待定。
月湖公园东侧，3/5号线双地铁口，共7栋住宅容积率3.1。首开将推143㎡新规户型，毛坯4房。
以上是12月长沙楼市10大新盘首开的情况，各项目都有其独特的卖点和优势，对于想要购房的人来说是一个不容错过的抄底良机。
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