能建天誉府：南二环黄金地段，毛坯13000元/㎡，户型120

来源：吉屋 2024-11-04 16:15:00

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一、地段区位

能建天誉府位于长沙市天心区南二环与芙蓉路交汇处西北角，地理位置优越。南二环是城市的主要交通干道，与1号线地铁涂家冲站和铁道学院站距离约700米，出行便利。

二、周边配套

1. 交通：项目紧邻南二环和芙蓉路，交通便利。距离地铁1号线涂家冲站和铁道学院站直线约700米。

2. 教育：项目自建幼儿园，并计划引进九年制品牌学校，为居民提供优质教育资源。

3. 商业：项目周边约2公里范围内拥有凯德、天虹等多个大型商场，满足居民的购物需求。

4. 休闲：项目西临湘江风光带和橘子洲头，临近南郊公园，居民可以享受自然风光和休闲活动。

三、楼盘参数

能建天誉府由能建城发与天心城投、能建湖南火电合作开发，产品为70年产权普通住宅，交付标准为毛坯。项目占地面积33000㎡，建筑面积待定，容积率为3.1，绿化率为35%，公摊为8%。项目共有10栋楼，总层高为14-23-30层，总户数711户，车位563个。物业公司为葛洲坝物业，物业费待定。预计2026年6月30日交房。

四、户型和样板间

能建天誉府规划建筑面积约120㎡、139㎡、170㎡的户型，采用“巨幕大横厅+多开间朝南+主卧套房+270度景观飘窗”设计，注重空间布局和居住品质。

能建天誉府位于南二环黄金地段，周边配套齐全，交通便利。项目拥有多个大型商场和休闲场所，教育资源丰富，适合刚改客群购买。户型设计合理，公摊比例适中，开发商封闭阳台节约封窗费用。整体品质较高，是一处值得关注的购房项目。