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凶猛救市后，10月楼市热度升温，但分化还在加剧。当前，有优质教育+性价比高+产品领先的楼盘更受
1、中建翡翠云序
央企新作，南城六边形战士。营销中心已开放，预计月底首开。首推约143㎡，吹风价约1.7万/㎡。项目亮点：德思勤商圈+红星城更，区位优越潜力大；商业/地铁/公园等配套完善，无需等待；砂子塘天华+麓山天华实验，优质双书包，片区内无竞品；央企开发，兑现力强，安全有保障；全公建化封窗，高颜值，下沉式会所；精装标准高，进口品牌三大件+华为智能。
2、建发观云
建发宋风首作，市府北刚改好盘。营销中心将开，预计11/12月首开。首推约150-178㎡毛坯住宅，价格待定。项目亮点：观沙岭容积率最低的新盘，舒适度更高；板块能级高，圈层纯粹、综合配套完善；近麓山实验+南雅观沙岭中学，优质双书包；建发宋风首作，开发商兑现力强，安全保障；产品差异化，刚改毛坯，上车门槛更亲民。
3、绿城玉海棠
洋湖芯、配套完善。展厅已开发，预计12月首开。首推约143-168㎡毛坯，价格待定。项目亮点：洋湖压箱底地块，周边高阶配套，无需等待；纯正绿城洋湖首作，全新海棠系，值得期待；产品差异化，刚改毛坯，上车门槛更亲民；绿城长沙交付口碑不错，品质兑现强。
4、云起虔来
国企、双书包、公园旁、神户型。售楼部+展示区预计11月开放。首推约128-143-168㎡毛坯，价格待定。项目亮点：国企主场出品，品质定位较高，安全无忧；长郡梅溪湖智谷学校一路之隔，9年优质教育；近6万方的木梓塘公园就在楼下，推窗即景；“负公摊”神户型，使用率最高约107%。
5、能建天誉府
南二环、双书包，央企首作。售楼部已开，预计11月首开。首推约120-140-170㎡毛坯，价格待定。项目亮点：南二环内，交通便利，主城少有的规模住宅；配套九年制学校，周边生活氛围浓厚；品质定位较高，打造全封窗＋全架空社区；户型120㎡起更亲民，整体大面宽具有竞争力。
6、卓越朗宋
配套青竹湖湘一本部扩建学校。售楼部建设中，预计12月首开。首推约88-116㎡毛坯，吹风价1.5万/㎡。项目亮点：最大亮点当然是书包！红头文件已出：确定可配套青一本部扩建学校，非一校两址；88-116㎡小户型毛坯房，赠送高门槛低，产品定位精准鸡娃家长；容积率2.4，小高层小区，生态环境不错。
7、邦泰璟和梅
全铝板立面、超高赠送。售楼部建设中，预计12月首开。首推约115-165㎡毛坯，预计1.3万/㎡。项目亮点：据悉将打造全铝板+玻璃幕墙外立面，配会所泳池，产品标准高；梅溪湖一期最后的规模住宅用地，地铁400米，周边配套无需等待；已曝出的户型非常能打：全部板楼，最小115㎡户型主卧也是无柱设计，据说最高可达130%的得房率。
8、嘉信洋湖锦玉大王山
地铁口、全封窗、纯板楼。售楼部建设中，预计12月首开。首推约112-139㎡毛坯，预计1万/㎡。项目亮点：大王山首个全封窗项目，公建化立面；山塘站正地铁口，纯板楼，楼面价较周边新盘更低；规划打造下沉式庭院、风雨连廊、水幕景墙、多主题泛会所；116㎡3+1，139㎡4+1，在爆卷的大王山产品具有差异化。
除以上8个项目外，近期还有长沙润府、长沙瑞府、润和大泽湖、润和悦山府等热盘加推。润和江璟悦、润和瑞玺台、希望江屿湖、城投云樾府等纯新盘也在建设中。
长沙楼市将迎来四季度的纯新盘，这些新盘不仅有优质教育资源，性价比高，产品领先，还有央企背景，地标颜值等优势。如果还在纠结，不妨等待这些纯新盘的推出。
- 长沙楼市
- 纯新盘
- 四季度
- 优质教育
- 性价比高
- 央企背景
- 地标颜值
