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长沙楼市火爆，十一期间卖得好的楼盘有哪些？
根据长沙住建官方数据，长沙楼市在十一期间表现火爆，销售量居全国前列。据统计，内五区销售了1522套商品房，全市新建商品住宅交易量居全国22个重点城市第7位、中部6个省会城市第1位。
在这个火爆的楼市中，有一些楼盘卖得特别好。根据我们团队的观察，这些楼盘主要可以分为三类。
第一类是地缘刚需楼盘。比如北中心、寰宇这两个楼盘，价格降幅明显，核心配套齐全，带装修的价格甚至降破1.1万，性价比非常高。
第二类是学区主导楼盘。比如桃李、花语、璀璨、岭秀这几个楼盘，都是九年双学区的刚需楼盘，价格也有所降低，特别是花语和璀璨的价格更是低至1.15万和9字头。
第三类是核心地段的优质资产。比如江山、瑞府、缦云这几个楼盘，价格降幅较大，性价比极高。尤其是江山的价格降至1.7万，缦云和瑞府的价格也降至1.8万。
除了以上三类楼盘，还有一些意想不到的热销楼盘，比如宁乡的天青府。虽然位置偏一些，但产品力非常强，适合周边改善人群。
然而，卖得好并不代表一定有价值。我们团队一直强调价值，即人无我有，人有我优，人优我特。买房时除了考虑价格和地段，还要考虑价值和出手时机。只有在一定的周期内兑现价值，才能买到好房子。
长沙楼市在十一期间卖得好的楼盘主要有地缘刚需、学区主导和核心地段的优质资产。买房时除了关注价格和地段，还要考虑配套、学区和性价比等因素，以及价值和出手时机。
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