长沙新房市场成交持续回暖
2024年3月第二周,长沙新房市场持续呈现回暖的态势,数据显示一手住宅成交406套,环比增长22.29%,成交均价为14162元/平方米。这一连续几周的成交回升趋势,预示着市场信心正在逐渐回升。尽管市场仍存在冰火两重天的现象,部分刚需楼盘打折促销,但另一些品质改善的住宅价格坚挺,有继续上涨的趋势。随着3月的到来,长沙楼市或将迎来转折点,市场走势备受关注。
开盘拿证项目积极性明显提升
在开盘拿证动态方面,根据长沙市住建局官网信息显示,第二周共有2个项目获得预售证,其中包括龙湖天璞和华发四季云玺,总计约140余套住宅房源。这两个项目以改善为主,其中龙湖天璞新推出非毛坯房源,而华发四季云玺则推出毛坯大平层。在成交低迷的情况下,开发商对拿证开盘更加谨慎,改善项目的拿证积极性明显高于刚需房源。这一现状也从成交和库存上反映出来,市场需求对不同类型房源的反应越发敏感。
热门楼盘成交量居前,市场活力持续增强
在长沙内五区成交榜单中,万科半岛国际、长沙润府、龙湖舜山府等热门楼盘成交量较高,展现出市场活力不断增强的态势。万科半岛国际以成交套数高达109套位居榜首,而长沙润府和龙湖舜山府分列第二和第三。这些数据反映出市民对改善型和高品质住宅的需求依然旺盛。随着市场逐渐回暖,预计未来楼市将迎来更多的活跃交易,为长沙房地产市场带来新的动力。