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万科滨江一号项目介绍
最近，长沙市自然资源和规划局公布了万科滨江中心项目批前公示，项目推广名为万科滨江一号。据悉，这是万科华中首座“壹号”系作品。根据公示信息，该项目容积率为5，绿地率为26%，规划总户数为847户，其中回迁房户数为506户，商品房户数为341户。项目共规划有4栋住宅，均为超高层，层高在46-51层之间。从户型上看，商品房主力户型面积都在150平方米以上，属于纯改善房源。而回迁房源户型中，有414户建面小于90平方米，92户面积大于150平方米。该项目是万科在2023年8月以底价拿下的滨江新城034地块，是商住用地，地块位于岳麓区银杉路以东、坦山路以南、规划支路七路以北、观沙岭路以西。项目位置优越，靠近地铁4号线茶子山站不到300米，位于河西第一高楼湘江FFC西侧，周边有凯德壹中心、博才咸嘉银杉小学和长郡滨江中学。
项目区位优势和周边配套
万科滨江一号项目体量不大，商住比例为1：9，限高150米，共有4栋住宅大平层。项目周边商业氛围浓厚，凯德壹中心、龙湖铂金岛、锦绣时光、渔人码头、山姆会员店等高端商圈环绕。交通便捷，距离地铁4号线茶子山站约300米，地理位置优越，享受地铁口物业带来的增值红利。周边路网成熟，福元路大桥、潇湘路、银杉路等多条城市干道交汇于此，便利通达全城。在教育资源方面，项目周边名校云集，包括博才咸嘉银杉小学、长郡滨江中学、博才西江小学、师大附属滨江学校等，还有长郡双语、麓山国际、市实验、南雅等名校。项目将推出建面约230-290平方米的大平层产品，国际展厅已开放，正在接受诚意登记。目前，滨江新城仅有旭辉·铂悦湘江、招商蛇口滨江境两个大平层在售，后续还将有少量住宅地块出让，滨江北、滨江南新项目地块相对较为稀缺。
项目未来发展前景展望
万科滨江一号项目的推出，必将受到市场的关注。项目紧邻地铁站，交通便捷，商业配套完善，教育资源丰富，居住环境优越。随着长沙市不断发展，房地产市场也将持续火热，而这样一个地理位置优越、配套完善的楼盘，无疑将成为购房者的热门选择。未来，随着项目的逐步建设和完善，周边的商业、教育以及生活配套将更加完善，居住体验将进一步提升。对于购房者来说，选择万科滨江一号项目，将是一个不错的投资选择，有望获得良好的升值空间和舒适的居住体验。
- 长沙万科滨江一号项目
- 地铁沿线楼盘
- 大平层产品
- 商业配套
- 教育资源
