长沙越秀栖山悦府怎么样值得买吗-越秀栖山悦府优缺点楼盘评测-吉屋网

越秀栖山悦府楼盘评测报告

楼盘综合评分

9.0

产品力

10.0

配套价值

9.0

区域价值

8.0

项目亮点

越秀栖山悦府，位于岳麓-市府，金星路与长
望路交会处。越秀栖山悦府目前主推的是二期一批次。

项目打造为改善纯洋房社区。项目总建筑面积
约19.9万平方米，容积率1.9，绿化率30%以上，整个项目分南、北两大地块开发，由30栋
住宅、商业、幼儿园组成。项目位于市府北一
谷山板块金星路与长望路交会处。

区域价值

交通出行

公交:项目绿色出行也非常便利，门口的金星
路主干道就是公交车站的藕塘公交站点，您可
乘坐288、355、357、903、386、W107、w
115、W168 W5109条公交路线途径我们小
区，门口的公交线路就能轻松通达整个河西片区。
地铁:距离地铁4号线汉王陵公园站直线距离
约2km，由南向北纵穿湘江新城，可快速通达
河东主城区及长沙高铁站;后期地铁8号线也
将在附近设点，据长沙地铁官微最新消息，8号线有望在2026年前开工，目前长沙在进行第四期地铁建设规划和长株潭城际轻轨观沙岭站也邻近本项目，半小时可穿梭长株潭，纵享融城繁华。

新房均价二手房均价

岳麓新房11月均价

11784元/㎡环比：0.00%

长沙新房11月均价

9773元/㎡环比：0.00%

声明：以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计，仅供参考，不作为成交依据

小吉点评

市府芯位置很好

配套价值

(长在公园上宜居高地
◎拥217公顷汉代历史文脉--汉长沙国考古遗
址公园，将公园美景与社区生活无缝融合，塑造“长在公园上的洋房”概念;
。近约6400亩谷山森林秘境，长沙第二大城
央绿肺，富含对人体有益的负氧离子，生态环
境得天独厚。

【教城融合长沙塔尖学府】
片区内规划幼儿园、托儿所、四大名校品牌中
小学等优渥教育资源;3KM范围内坐拥十余所优质学府，如长郡双语中学、麓山国际实验小学、长沙市实验小学、麓山国际实验二小、长
郡双语谷山中学等。(注:具体入学政策以教育部门相关政策为准)

详细配套以评分

商业交通教育医疗景观

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小吉点评

【约4KM繁华商业圈近享醇熟配套】 ◎市府商圈、滨江商圈、滨江北商圈三大城市级商圈环绕，4KM范围内汇聚10+大型综合商业; ◎市府商圈:拥王府井、步步高、24品生活中心等商业，河西板块最大生活超市--麦德龙距项目直线距离仅1KM; ◎滨江商圈:汇聚20+银行、证券、基金总部，拥凯德壹中心、渔人码头、山姆会员店等商业中心; ◎滨江北商圈:砂之船奥特莱斯、星巢park、新华联广场、龙湖月亮岛天街(规划中)等吃喝玩乐一站即享。

楼栋分析

暂无

户型分析

楼盘户型

3室(3)

查看全部户型 >

3室 2厅 2卫在售

建筑面积：126㎡ / 正南

约170万/套
3室 2厅 2卫在售

建筑面积：129㎡

约174万/套
3室 2厅 2卫在售

建筑面积：143㎡

约193万/套

户型分析

129平4房2卫大开间设计

入户设计了独立的玄关，增加了私密性的同时

增添了更多储藏空间。

大开间客厅约4.4米，大大延伸了人的视觉空间，提供了宽敞的居家环境。

餐厅可以容纳约直径1.5米的圆桌，U型厨房，

设计合理，能实现洗、切、炒、摆一气呵成，没有一点浪费面积，能同时容纳两人在厨房烹饪，同时厨房外面还设置了设备平台，在不影

响外立面承重的情况下，您也许后期还可以改

造成一个外阳台来使用，来实现南北通透的通透效果，房间分布为四叶草布局，私密性好，且最小的卧室都达到了10平米以上，主卧更是有约25平，卫生间全明设计，无暗卫。户型最大的特点是南北通透，空间尺度大，卧室私密性好，餐厨布局合理，全明设计且有独立玄关。

越秀栖山悦府

在售住宅

参考价格：13500元/㎡

降价优惠通知

开盘时间： 2023-03-19

开盘通知

楼盘地址：市府北金星路与长望路交汇处东北角

发地址到手机

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长沙越秀栖山悦府楼盘评测报告，以专业视角告诉您越秀栖山悦府怎么样，越秀栖山悦府值得买吗？吉屋小编根据越秀栖山悦府的优缺点，从区域、户型、医疗、教育、交通、商业等6大维度，对楼盘进行综合评测，为你买房投资置业提供参考。越秀栖山悦府综合评分9.0分，其中产品力10.0分、配套价值9.0分、区域价值8.0分。